二零二五年度普洱茶茶树种植基地租赁合同4篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度普洱茶茶树种植基地租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同编号
1.2合同签订日期
1.3双方基本信息
2.基地概况
2.1基地地理位置
2.2基地面积
2.3土地性质
2.4基地周边环境
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4逾期付款处理
5.租赁范围
5.1种植作物种类
5.2基地内设施使用
5.3限制性条款
6.租赁费用
6.1水电费
6.2其他费用
6.3费用支付方式
7.基地维护
7.1基地日常维护
7.2基地绿化
7.3环保要求
8.基地使用权变更
8.1产权变更通知
8.2权益转让
8.3合同终止
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同附件
12.1合同附件内容
12.2合同附件效力
13.其他约定
13.1合同解释
13.2通知送达
13.3合同生效
13.4合同变更
13.5合同终止
14.合同签订双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同编号：PG2025TZ001
1.2合同签订日期：2025年1月1日
1.3双方基本信息
1.3.1出租方：
全称：茶叶种植
地址：省市县镇路号
法定代表人：
1.3.2承租方：
全称：农业发展
地址：省市县镇路号
法定代表人：
2.基地概况
2.1基地地理位置：省市县镇，具体坐标为E，N。
2.2基地面积：100亩，其中茶园面积90亩，道路及公共设施面积10亩。
2.3土地性质：国有建设用地，土地用途为农业种植。
2.4基地周边环境：交通便利，水资源充足，光照充足，土壤适宜种植普洱茶。
3.租赁期限
3.1租赁起始时间：2025年1月1日
3.2租赁终止时间：2029年12月31日
3.3租赁期限延长：在租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：人民币万元/年。
4.2支付方式：承租方应于每年1月1日前支付当年租金的50%，剩余50%租金于当年6月30日前支付。
4.3付款时间：上述付款时间以银行转账记录为准。
4.4逾期付款处理：逾期付款每日按应付款额的1%收取滞纳金，直至款项付清。
5.租赁范围
5.1种植作物种类：普洱茶茶树。
5.2基地内设施使用：承租方有权使用基地内的灌溉设施、道路、水电等公共设施，但不得擅自改造或损坏。
5.3限制性条款：承租方不得在基地内种植与普洱茶无关的作物，不得擅自改变土地用途。
6.租赁费用
6.1水电费：按实际使用量计费，由承租方支付。
6.2其他费用：包括但不限于土地改良费、肥料费、农药费等，由承租方承担。
6.3费用支付方式：与租金支付方式相同。
7.基地维护
7.1基地日常维护：承租方负责茶园的日常管理、修剪、施肥、防虫害等工作。
7.2基地绿化：承租方负责基地内的绿化工作，确保绿化覆盖率不低于30%。
7.3环保要求：承租方应遵守国家及地方有关环保的规定，不得造成环境污染。
8.基地使用权变更
8.1产权变更通知：如出租方或承租方发生产权变更，应及时书面通知对方，并确保合同条款的连续性和有效性。
8.2权益转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同下的权益转让给第三方。
8.3合同终止：因产权变更导致合同无法继续履行时，双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理剩余租赁期限和租金事宜。
9.违约责任
9.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁范围、擅自改变土地用途、造成环境污染等。
9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应赔偿实际损失，并支付合同约定比例的违约金。
10.争议解决
10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁。
10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约