业主房屋装修注意事项表.doc

业主房屋装修注意事项表 业主 姓名 电话 户 型 面积 为了加强楼房原有功能的正常使用，保持南晶国际南庭小区整体外观形象，保证外观统一美观，根据城市装修管理规定，现将露台、屋顶、客厅外阳台装修做如下规定： 项目 装修注意事项 申请办理 需提前3天向物业服务中心提交装修图纸，经审批和发放装修许可证后方可开工装修. 装修工人需办证进入小区。 门 1 入户门不得更换和改变颜色，不得在外另行加装门。 2 室内门可自由安排。 3 阳台门不得改变颜色。 窗 不得改变颜色，位置，不得改变大小和封堵。安装防盗网必须内置。 窗边没有防护栏和需更换的，需采用切割方式拆除，避免造成窗边墙体松动渗水。 墙 1 外墙不得破坏和改变外观。 2 室内填充墙业主可以拆改，但拆砌需经物业服务中心审批。 3 分户墙不得拆改破坏。 梁 柱 1不得拆改，打凿，钻孔损坏。改变房屋主体结构的需向市房产行政管理部门申请房屋结构改造安全许可。 水 1 给水管 热水管必须施压合格后隐埋施工。 2 上下污水，排污排粪管道禁止改动。管道检查口不得封闭。 电 1 用电前应检查，核对用电负荷是否超出供电系统标准，确保漏电开关的正常。 2 不得私自增加室内电气线路负荷，不得不经穿管直接埋设电线或改线。 3 如负荷超出系统容量，应更换供电线路和配件，由业主向物业服务中心或供电部门申报并承担超负荷用电的后果。 燃气 1 燃气管道气表不得擅自改动，确需改动时，需经原安装单位或有资质的燃气设施安装施工单位改动，并出具相应的合格证明。 2 燃气管道不得暗埋入墙体，地面内，以及不得隐藏在天花板，橱柜内等封闭的地方，防止燃气聚集引起火灾。 智能化设施 1 管线设备等的更换，移位，必须系那个物业服务中心申请，经原安装单位施工。 空调 1 外机安装在设计位置，冷凝水排放至冷凝水管道，未设计位置的，由物业服务中心指定安装位置，安装前，需告知物业服务中心。室外管道应安装横平竖直，空洞应封堵完好。 地漏 1 施工前需做通水试验，在确认无问题后做好封堵，禁止倾倒水泥，沙浆，涂料等。 厨房洗手间 1 不得破坏原有防水层。装修施工前必须做闭水试验48小时。 2 排烟管，污水管不得打凿和该笔那位置，按指定管口排油烟。与楼板连接部分鼻息做防水层。 3 必须做好地面，墙身二次防水层，电器，水管必须连接接地保护网。 阳台 屋顶 露台花园 1 不得擅自搭建，加装建筑物，构筑物。 2 不得堆放超出露面负荷的物品。 3 不得种植植物和加做假山，水池等，必须做好防水排水措施。 4不得摆放超过2米高及非固定的物品。阳台若要封闭，必须向物业公司申请，需同意后按照南晶国际南庭小区针对阳台设计的方案进行施工。 5 屋顶露台花园不得钻孔，开凿，以避免对防水层，隔热层造成损坏。 首层花园 1 不得在花园内加建上盖或封闭式建筑物。不得擅自扩大花园范围。 2 不得在花园内开井或种植根深植物，花园绿化面积需保留50%以上，花园内种植植物高度不可超逾3米，不得种植蔬菜。 3 花园内一切挖掘必须注意原埋设的管线，开挖前必须向物业服务中心申请。 装修材料 建设渣堆放搬运 1 水泥沙石砖块必须打好包装搬运进入小区，所有装修材料，建渣需经专用货梯搬运，不得使用客梯搬运装修材料和建渣。 2 建渣打包后堆放在物业服务中心指定的位置。室内地面，阳台材料堆不得超过200Kg/㎡，需沿墙脚或中间有横梁支撑的地面堆放。 3 有装修材料等物品搬出小区，需在当日17:30时前开具《物品放行条》 明火作业 1 如有明火作业，施工前须向物业服务中心申请，并准备好灭火器材。 施工时间 1 周一至周五：上午8:30——12:00，下午13：30——18:00 周六周日及法定节假日（无噪音施工）上午9:00——12:00，下午14：00——18:00。 延长时间需到物业服务中心申请，登记。最迟不得超过19:30时，且不能从事产生噪音的作业。 装修验收 1 装修竣工后，及时通知物业服务中心进行验收，并退回施工出入证和结算装修管理费。 业主签字： 装修代表签字： 年 月 日 年 月 日 盛世之美 和谐共享 ----------------------------------成都盛和物业管理有限公司---------------------------------------- --------------------------------------南晶国际?南庭物业管理中心------------------------------------------