居住小区规划任务书.doc

目 录 居住小区规划任务书 设计课题 2.建设用地 3.设计条件 4.设计成果 5.时间安排 居住小区规划指导书 1.教学目的 2.地段条件 3.设计要求: 4.设计进度 5.参考书目及附图 居 住 小 区 规 划 任 务 书 一、设计课题 为促进南昌市城市结构的合理发展、保证各项建设用地的均衡，并改善城市生态环境质量、提高居民生活水准，今拟在南昌市建设一城市型居住小区。 课题名称:居住小区修建性详细规划 课题性质: 真题假做（实际地形、部分假定条件） 二、建设用地 建设地点：南昌市（地形自选 ） 用地范围：地段自选。 地段面积：面积以现状图上实测为准 三、设计条件 提供资料：用地规划图见附页 用地性质：以多层住宅为主的二类居住用地 人口毛密度：≮ 480人／公顷 容 积 率：1.3 日照间距：1.12 建筑密度：30％ 绿 地 率: ≥30％ 建筑限高：55ｍ 住宅标准: 户均建筑面积控制在76—91ｍ2／户之间, 具体如下: 户 型 小 中 大 备 注 每户建筑面积(ｍ2／户) 55～65 75～90 100～120 居室数量（室） 1～2 2～3 3～4 比 重(％) 20 60 20 高层比例：≯ 30％（以建筑面积衡量） 建筑间距：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《建筑物退让规定》、《规划审批补充规定（试行）》等。 交通出入口方位：开设机动车出入口应考虑与城市主要道路的关系。 设计深度：按建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》，达到修建性详细规划深度。 四、设计成果 图纸部分: （图纸尺寸为标准A1图纸） 1．小区总平面图 (1/1000) 2．分析图若干： (结构分析、交通分析、公建分析、绿化分析) 3．主要沿街立面 (不少于2个1/1000) 4．典型道路断面 (不少于3个 1/100) 5．住宅套型平面 (其余1/200～1/300) 6．局部地段放大 (1/300～1/500，面积≮1 h㎡(可结合小透视) 8．小透视若干 9．规划表现图 (总体鸟瞰图) 10.模型照片 文字图表：1．设计说明 (不少于300字) 2．用地平衡表 （详见指导书） 3．主要技术经济指标（详见指导书） 4．建筑统计表 （详见指导书） 工作模型: 1：1000(二草阶段进行) 五、时间安排 第十至第十八教学周 居 住 小 区 规 划 指 导 书 一、教学目的 运用已学的城市规划理论进行修建性详细规划设计，掌握其一般工作程序与方法。 2．了解多层住宅设计的基本要求，学会住宅选型的工作方法。 3．了解当前居住小区规划建设中的发展趋势；学习与居住小区规划设计相关的规范和标准，掌握居住小区规划设计的内容、步骤和方法。 4．继续培养提高学生收集资料、调查分析、设计处理、意图表达等方面的能力，学会运用工作模型辅助设计的方法，训练综合思维的方法和规划设计的技能。通过阶段汇报加强学生语言表达能力。 5．理解居住区环境设计的一般概念、方法。 6．灵活运用有关技术经济指标指导并分析居住小区规划方案的深化，逐步建立居住小区的规模、经济等概念。 二、地段条件 1．小区建设用地位于南昌市 2．现状条件，请于现状调查中自行增补。 三. 设计要求: 1．居住小区应有必要的公共服务设施和完备的公用设施，使之形成功能完善、交通便捷、设施完备、舒适典雅的新型高品味居住社区。 2．规划设计中，应统筹考虑基地与周边环境的关系，并处理好绿地、活动场地、公共服务设施的相互关系，塑造出自然清新、景观优美、个性鲜明且富于变化的北方居住空间。 3．小区内公建设施的配套以《城市居住区规划设计规范 (GB50180—93)2002版》为标准。 4．在保证住宅良好的日照、通风、采光等条件的同时，应充分有效地利用土地。 5．充分考虑机动车、非机动车停放与通行的方便，满足行人安全与交通便捷的要求，创造主次有序、组织良好的小区道路网系统。 6．从使用者出发，考虑家庭、邻里、社区文化内涵，考虑居民的社会心理与行为心理特点，达到建筑内、外部空间环境的完美统一。 7．进行居住外部环境的城市设计，形成层次分明、内容丰富的私密、半私密和半公共、公共的活动空间序列。 8．住宅统计表： 选型(型) 底层建筑面积（ｍ2） 层数(层) 单元建筑 面积 (ｍ2／单元) 单元数 (单元) 总建筑面积 (ｍ2) 户 型 备 注 小套 中套 大套 小计 Ａ Ｂ