装饰工程成品保护措施管理与办法.doc

成品保护措施管理办法 1、目的 为保证精装修工程施工质量达到国家、地方及成都润富置业有限公司相关质量标准，依据现行相关施工验收规范、规程，制定本细则。 2、适用范围 本细则适用于成都润富国际花园项目的精装修工程。 3、成品保护的范围 精装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护，主要包括以下内容及范围： 3.1、安装工程中的工序及设备成品 空调机组、电梯、通风机、空调风口、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、插座、灯具、烟感、喷洒、摄像机及弱电面板）、风机盘管、厨房器具、综合布线及设备、各种机电箱柜、设备配件等。 3.2、装饰过程中的工序成品 墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、钢铝、门窗、楼梯饰面及扶手，地下室、卫生淋浴间及防水工程等。 4、精装修成品保护通用措施 4.1、对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。 4.2、有关单位分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与精装修施工单位办理书面交接手续。 4.3、精装修施工单位应严格规范的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。 4.4、精装修施工单位必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。 4.5、如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、甲方及相关单位。 4.6、严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。 4.7、建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛物。 4.8、根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。 5、精装修成品分项保护措施 5.1、瓷砖/石材（墙面） 布品 瓷砖/石材（墙面） 图例 责任单位 装修总包 实施时间 施工完毕、验收合格后第三天进行保护 拆除时间 在细部整改完成后。 标准做法 墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用剖切后的PVC线管、质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，高度从离地100mm至2000mm。每间隔400mm用美纹纸设一固定，防止施工过程中碰撞砖角。对石材表面易造成损伤部位或施工通道部位，须对石材表面覆盖保护膜 对门套需采取封闭式保护 保洁要求 在清洁瓷砖/石材类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 5.2、地砖/石材（地面） 布品 地砖/石材（地面） 图例 责任单位 装修总包 实施时间 安装完毕、验收合格后，当天进行保护。 拆除时间 细部整改完成后。 标准做法 1、地砖/石材铺贴完成后及时清除地砖表面瓷砖胶及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺并对缝隙进行封闭保护。 2、清洁完毕后，满铺成品纸板或纤维板，纸板或纤维板拼缝处用胶带纸粘贴。再用适宜尺寸的干净彩条布或塑料地毯满铺在下层保护板上，在彩条布或塑料地毯交接及转角处，需用胶带固定。 保洁要求 清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在地砖/石材表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。 5.3、地板 布品 地板 图例 责任单位 装修总包 实施时间 安装完毕、验收合格后，当天进行保护。 拆除时间 细部整改完成后。 标准做法 地板基层铺设前，应确保结构地面清洁。地板基层铺装完成应先进行清理后采用编织布或地毯进行覆盖保护。在梅雨季节，应注意通风，避免受潮发霉 地板铺设完成后，及时清理干净，先满铺地板防潮保护膜，然后用瓦楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶纸带封闭。 保洁要求 地板表面保洁时不宜使用湿拖把，禁止使用硬物（如铲刀、美工刀等）刮铲，应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。 5.4、裱糊、软包 布品 裱糊、软包 图例 责任单位 装修总包 实施时间 安装完毕、验收合格后，当天进行保护。 拆除时间 细部整改完成后。 标准做法 1、施工完成后在2m以下部位均采用透明薄膜进行覆盖防护； 2、墙面阳角处采取不小于20厚的泡沫或软木进行有效保护。 保洁要求 表面清理防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 5.5、室内楼梯 布品 室内楼梯（跃层） 图例 责任单位 装修总包 实施时间 安装验收合格后立即进行保护。 除时间 细部整改完成后。 准做法 如采用木饰面的楼梯踏步应确保保护层与木饰面之间软接触。 如采用石材或其他