2025年度二手房买卖协议分期付款及装修改造合同3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2025年度二手房买卖协议分期付款及装修改造合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.乙方（买方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3.其他相关方（如有）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规，以及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
三、定义与解释
3.1专业术语
1）标的房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括房屋本体及附属设施；
2）装修改造：指乙方对标的房产进行的室内外装饰、设施更换、功能调整等行为；
3）分期付款：指乙方按照本合同约定的时间和方式，分阶段支付购房款。
3.2关键词解释
1）合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产全部款项付清及装修改造完成之日止；
2）违约责任：本合同中未明确规定的事项，均按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行；
3）争议解决：因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；
2）甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；
3）甲方应按照合同约定协助乙方办理标的房产过户手续；
4）甲方应按照合同约定提供装修改造所需的施工图纸、资料等。
4.2乙方的权利和义务
1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；
2）乙方应按照合同约定支付购房款；
3）乙方应按照合同约定进行装修改造；
4）乙方应按时参加标的房产过户手续，并按照约定支付相关税费。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产全部款项付清及装修改造完成之日止。
5.2合同履行地点
标的房产所在地。
5.3合同履行方式
1）乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款；
2）乙方按照本合同约定进行装修改造；
3）甲方按照本合同约定协助乙方办理标的房产过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1）标的房产全部款项付清及装修改造完成；
2）任何一方违约，经另一方书面通知后仍未履行或采取补救措施的；
3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
6.3终止程序
1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知另一方；
2）合同终止后，双方应按照约定办理标的房产交付、过户等相关事宜。
6.4终止后果
1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已支付的购房款；
2）合同终止后，乙方已支付的装修改造费用不予退还；
3）合同终止后，双方应按照约定办理标的房产过户手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
1）购房款：指乙方购买标的房产所应支付的全部款项，包括但不限于首付款、分期付款等；
2）装修改造费用：指乙方对标的房产进行装修改造所产生的全部费用，包括材料费、人工费、设计费等；
3）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买标的房产过程中应缴纳的各项税费；
4）其他费用：指除上述费用外，根据合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。
7.2支付方式
1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付购房款；
2）装修改造费用支付方式：乙方应在装修改造工程开始前支付装修改造费用的50%作为预付款，剩余50%在装修改造工程完工验收合格后支付；
3）税费支付方式：乙方应在办理标的房产过户手续前，按照税务机关的要求支付相应的税费；
4）其他费用支付方式：按照合同约定或法律规定的方式支付。
7.3支付时间
1）购房款支付时间：首付款应在合同签订后五个工作日内支付；分期付款的每期款项应在约定的支付日前五个工作日内支付；
2）装修改造费用支付时间：预