《人民币升值便宜了谁》.doc

人民币升值便宜了谁内环以内，嘉善路上一座创意产业园的会议厅。正在旁听一场采访的李叙紧盯着手里不断刷新的微博数据。忽然数条咨询同时涌入他的视野，他不禁抛出了与采访内容并无关联的一句：“人民币升值真快啊！” 　　据上海《新闻晚报》报道，城市另一端，闸北区的一座现代艺术展览馆。视觉设计师Dee一个月前从波士顿访问博物馆回来，观察昨天的汇率牌价，他发现出国尚未用完的美元如今要换回人民币，比一个月前操作少了近千元。 　　近期给李叙的强烈感觉是：“刷新X月新高”的消息几乎每天可见。而Dee则打算尽快出清不值钱的美元，按照现在人民币升值的强劲趋势，下个月再度访美的成本有望缩减。不过，在积累了一个月“升升不息”并首触央行波动上限后，再次创近半年新高的人民币虽可刺激换汇实惠的直接感知，但本报记者兵分三路调查到的结果也显示，与“小收益”相比，人民币若持续升值会影响外贸出口，带来就业和经济增长的“大损失”。 　　出境游便宜了？ 　　欧洲自助游成本两月涨了5000元 　　对记者笑称是从“牙齿缝里省旅游”的凌羲对换汇的报价非常敏感。半年前趁当地廉价航空公司推出国内往返马尼拉145元人民币的震撼白菜价抢下一张机票的她，正待展开海岛之旅。 　　“从驴友们以前写的攻略看，去菲律宾自助游最好能在国内先将人民币换成美元，到当地再换比索比较划算。”能省则省的凌羲紧盯着近几个月的美元报价，让她高兴的是，同样是换1000美元的她现在能节省上百元人民币。 　　记者在采访时提到人民币升值，最雀跃的莫过于爱好出境游的游客，不仅自助游，传统参团游的游客也都对旅行社团费报价下降抱有期待。不过，“人民币升值，出境游就便宜了。”恐怕也不是放之四海而皆准的纸上逻辑。 　　“出境游哪里便宜了？只有换美元才便宜吧！”陈镜是杨浦区一所重点初中的语文老师，接受记者采访时，正打算利用寒假与先生同游意大利、法国、希腊。陈镜算过一笔细账：不计购物，她为期三周的旅行预算大约为10万人民币。“暑假没事干，一边做攻略，一边在论坛的氛围下也会看看牌价，那时候欧元对人民币的汇率中间价最低到过7.7。”记者注意到，欧元对人民币最新报价为8.09，有一定涨幅，“折算下来，当时10万人民币可以换到12900多欧元，现在只能换到12300多欧元，差5000元人民币。”。 　　而在网站任资深编辑的左先生感受更细腻，9月份秒杀一家五星级航空公司甩出香港往返哥本哈根3700元的机票后，他也关注了一个多月的欧元牌价。“欧元比较震荡，不像人民币兑美元现在是单边升值，我看到9月初的时候银行卖出价格大概是1欧元换8.03人民币左右，经过9月底一轮升值后一度涨到过8.3 的高位，现在又回落了。”左先生告诉记者，由于欧洲线的成本基数大，汇率的微小波动也会牵扯数千元。 　　至于旅行社报价，人民币升值的直接利好则微乎其微。“出境游团费构成中，机票费用占主要部分，长线一般占50%以上，按国家规定机票是按人民币支付的，就算升值2%，团费也只有1%的降价空间。”旅游圈内资深人士对记者分析，地接费则用当地货币结算，使用美元支付的出境游目的地国家有限。记者还获悉，依照以往经验，一般人民币兑美元或欧元升值2%，东南亚等短线价格基本没动静，北美或欧洲长线团的降价幅度也只在0.5%—1%之间。 　　海外投资门槛放低了？ 　　海外买房租金回报率还不及国内 　　人民币越来越值钱，除了绘制一张“出境游便宜”的画饼外，也让一些对海外置业心动的投资者暗叹“名不副实”。“66万买房可移民德国”、“240万买房能落户欧盟”，“实惠”广告倒是令人心生向往，但在浙江从事服装行业的李先生具体了解情况过后，还是打消了这个念头。 　　“美国、澳洲那些大房子看着很好，但真的要移民的话门槛还是很高的。如果不是自住而是投资的话，中介的确承诺包出租，但我还得交房产税啊，算下来租金回报率还不如国内的房子。”记者了解到，很多海外房产的价格的确有吸引力，但交易税费和保有费用不菲，购置时需要谨慎考虑。 　　在境外房产市场中，香港因为地域近、语言通、港币贬值，吸引了众多大陆特别是深圳的购房者，甚至一些大型中介公司还把分店开到了香港。但是，上周末，香港特区政府出台抑制楼市的新政，向海外买家和公司买家征收15%的买家印花税，同时提高额外印花税的税阶，购房成本顿时增加。假如内地人在香港买一套 1000万元住宅，半年内卖出时，所需缴纳的印花税高达350万，比之前高一倍多。 　　据悉，新加坡政府向外国买家征收10%额外买方印花税以遏止热钱过快流入。而在美国，虽然交易时税不高，但保有环节的费用不低。通常每年要支付房屋价值0.5%―2%的物业税。另外，还有不少国家，在买房时还必须购买房产险。这些都是相较国内买房增加的费用。业内人士提醒，海外房产投资暗藏的风险要远远超过国内，除了