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各外资银行优劣势对比.xls

发布:2015-09-01约3.96千字共4页下载文档
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Sheet3 Sheet2 Sheet1 政策 UOB BANK HSBC SCB 法兴 澳新 中信嘉华 东亚 DBS 华侨 华一 永亨 序号 开发商的审批 担保人 境外人已经购买并出售名下一套房产 贷款金额大小的界定 自雇人士的收入认定方式 非上海本地户口的税单认定 资信逾期的认定 审批速度 利率(外币,人民币) 主贷人年龄(18-65) 受薪人士收入认定方式(税前后/DIR) 信用卡计入负债 18岁前与父母一起上产证,是否算套数 客户护照不满一年的情况 二手房的房龄问题 资产的认定方式等(包括五成一张收入证明信)/或入账-出帐 非主贷人的抵押人,若是非上海本地户口,是否需要工作满一年的税单或社保 48小时 RMB7.48%/FCY 5.25% 第一套 3000万以下七成 税后,50% 所得税,入帐-出帐 可以少交,最好匹配 不计入 灵活 计入套数 需要(学生或退休人员除外) 7天 不能批期房 18-60 配偶 第二套 都可以做,10套以内不需批开发商 8000-12000元以上 收入的基本要求 12000-25000元以上 50万以上都可以,没有封顶 审计的财报一年,若有所得税最好 贷款400万以下五成一张收入证明/入账-出帐 买卖500万以下5成以下一张收入证明,1500万以内6个月以内48倍月供的资产同时已支付首付,收入证明不超过15万 可以少交,没有直接影响 不需要 若没有前面的复印件,有公司证明,派出所的证明也可以/香港人需要香港身份证+回乡证 绿卡客户 在上海满一年的劳动合同 21-65岁 父母子女配偶(担保人需要在上海工作满一年,担保人最多两套物业) 5000元 税前,50% RMB6.8%/SGD4%/HKD5%/USD5.5% RMB5.78%-6.12%/HKD4.25%/USD4.5% 7天 需要批EF要五证,占时停掉了LEVEL 3 父母配偶子女亲兄弟姐妹 70平米/2万每平米以上,1000万以下7成/2000万以下65%(或PVB要求可以7成 所得税(近两年)/营业额*行业利润(近6个月) 贷款350万人民币以上五成一张收入证明/入账的认定最好每月都有入账 一定要匹配 计入10%,比较麻烦 有要求,最好不要有3以上 不计入套数 不需要复印件,只需要客户自我声明一下就好,香港人需要香港身份证+回乡证 2-3天 RMB6.12%/日币3.5%/新币3.75%/欧元6.0% 15年内 8000-15000元 税后,50% 审计过财报2年+所得税+公司流水 计入10% 信用卡不能超过2个2,房贷不能有2 批开发商要财报不要五证,审批严格 1300万以下七成,1500万封顶,PVB3000万(存800万三个月) 客户一比一资产,连续六个月有50万以上的资产,(股票75折,保险不算) 不接受补缴的(2月1日以后),要匹配 不需要 凡是外籍人都要税单和就业证/港澳台需要6个月的 前面护照的复印件,香港人香港身份证+回乡证 RMB6.12%/USD4.5%/HKD4.25% 需要批EF要五证,1000万以内特批 需要批EF要五证,有特批 10-15年以内 10-15年以内/1949年需要独立成户7年 1990年以后/1949年以前15年 15年内/1949年前20年 父母子女配偶 第二套 50万最低,公寓连排可以七成,独栋1000万以上六成,上不封顶 无 个人流水,财报2年,月收入超过15万需要所得税税单,主观性强 首付发票+三个月的资产大于70%的买卖价格(股票50%,非保本90%),在放款前还要核实 计入10%, 最好不要有3 针对于提供收入的抵押人才需要提供 需要 前面护照的复印件,香港人回乡证(不需要满一年)+身份证 3天 不能批期房,国庆以后可能批 25年以内 18-65(中国)/21岁 18-65岁 18-70岁(年龄大贷款年限短) 父母子女配偶(担保人需要计入套数) 不能做 1400万房价以下能贷款7成,1400-2400是六成,2400以上五成 有税单算税前,50% 审计过财报2年+公司流水 贷款金额在1000万以下不需要,1000万以上需要 计入5% 写情况说明 - 纯外籍人前面护照的复印件,港澳台可以4-5个月的可以做,香港人回乡证 境外人:4.7%-4.8% 境外人:7.48%,按揭45%/持证5.5% 不确定, 结构封顶,不需要财报,需要五证 划拨的房子不能做,客户贷款=30-房龄,没有房龄限制,1949年以前看客户资质 主贷人+上产证的抵押人收入需要有70-80%的收入,父母子女配偶 1000万以下贷款七成,持证贷款流程 审计过财报2年等都要,难批 外籍人都需要工作满一年的劳动合同或收入证明,需要税单,永久, 理论上不需要,征信的核查灵活 500万以下快 都可以做,10套以内不需批开发
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