德信资本-投资分析报告.pdf

联邦•德信房地产投资基金 （四期） 募集说明书 深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司 二O 一二年十一月 基金募集说明书 德信•阳光宣言 “投资有风险，入伙需谨慎” 本基金管理人提示各位合格投资者，本基金投资存在宏观、行业、项目、管理及不 可抗力等潜在风险。本基金管理人将以职业审慎之态度管理本基金，并制订一系列的风 险控制措施，但不能保证规避一切风险；本说明书中的收益预测及风险分析可能有所变 化，收益预测并不构成基金管理人对投资者的承诺。合格投资者入伙本基金，应谨慎决 策，理性投资。 德信资本 网址： - 1 - 基金募集说明书 特别提示 本基金是基金管理人的专业团队在调研分析的基础上所设计的基金产品，本《募集 说明书》文件仅向少数、特定、合格的投资人士提供，辅助其了解联邦•德信房地产投资 基金、拟投资项目及基金管理人的相关信息。 本说明书及其保密内容均为深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司（下称“德 信资本”）以及石家庄市联邦伟业房地产开发集团有限公司（下称“联邦地产集团”）所 共有，未经双方书面同意，说明书不得复制或分发，其内容亦不得向第三者披露，阅读 本文件的人员应有遵守此条款的义务。 1、本 《募集说明书》仅供基金推介使用，最终内容以《合伙协议书》及《合伙补充 协议书》等相关法律协议为准。 2、本募集说明书的解释权归基金管理人，管理人有权在本基金目的范围内进行合理 解释。 德信资本 网址： - 2 - 基金募集说明书 目录 一、投资项目简介················································4 二、基金结构设计················································9 三、四期基金投资说明···········································11 四、基金保障措施···············································14 五、基金运营···················································17 六、基金运作机构···············································20 七、基金优势···················································25 八、基金认购流程···············································26 德信资本 网址： - 3 - 基金