《房价对大学生的影响调查报告.doc

房价对大学生的影响调查报告 组员：胡德 李兆竹 苗洪兵 唐豪 欧阳剑 李立宇 时间：2011.4—2011.5 一、调查名称：中国房价对大学生的影响 二、调查目的： 房屋作为一种固定资产已经有几千年的历史。时至今日，我国的房地产事业随着改革开放不断蓬勃发展，已经具备了很成熟的形态和发展思路。这其中有开发商和各大地产商的通力运作，同时也得益于政府相关政策的保护和影响，更有价值和供求之间的复杂联系在制约着房地产市场的经济命脉。可以说，现在的中国房地产界就像一块蛋糕，其间的既得利益者无非政府、开发商和物业等外包服务项目，间接获益者或许就是我们买房的普通老百姓。但是，买房者受益的前提是一个好的政策导向、为公考虑的开发商加上负责任的周边业务，这其中往往有的环节是无法做到的。就像先分蛋糕的人拿的多了，最后得到蛋糕的人就只获得很小的部分。因而我们看到，近年来的我国房地产市场出现了很多奇怪现象：房价一路猛升、开发商囤地盖楼却不出售、个别城市地段房屋无人问津、地王纷纷在各地崛起等等……这其中的各等现象，并不是这次调查的重点，让我们把目光缩小，着重考虑目前房价不稳甚至只涨不降的这一问题。针对这个问题，政府最近出台了可以说是史上最为严厉的房价调控政策，国务院下发的各种文件显示了此次政府坚决控制房价的决心和力度。当然，社会各界对此反响不一，毕竟此次调控的结果还需时间给出证明，但是不同的声音已经在各地响起，地产界巨擘也纷纷发表言论大谈目前形势。为了探究房价增长与此次调控的深层意义，我们必须首先分析社会各界对于目前情况的态度和认识。为此进行了这次调查，将目光聚焦于大学这样一个还未与社会有紧密接触的圈子，调查在校大学生对地产界的各种动作有什么认识和作何态度，因为这是一个即将步入社会的群体，他们毕业后就很可能面临买房或者租房的各种问题，对于房价所持的态度将很大程度上决定进入社会后他们将如何面对纷繁复杂的房地产界和居高临下的房屋价格。 三、调查对象：在校大学生 四、调查方法：通过对云南昆明呈贡高校在校大学生采用书面问卷形式抽样调查 五、调查问卷：大学生对当前房价态度的调查问卷 面对高涨的房价已成为目前社会关注的热点问题，作为大学生的我们又是怎么看待的呢？我们特作此调查，希望您能配合！ 1您对了解多少A一点不知道?B偶尔听说过一些C经常性看一些有关的新闻您从什么时候开始关注？您认为，您所在的城市房屋销售价格是否仍存在上涨的可能？仍然可能上涨在高位徘徊滞涨已经达到峰值，未来将会小幅回调房价将快速下跌面对疯涨的房价，成为艰辛的“房奴”还是变成合租的“蚁族”？买房中自力更生依靠“灰色收入、傍大款”希望以后自己能在什么样的地段买房A大城市繁华区是繁华区是不是大城市不要求大城市就行没要求认为作为一个大学生对当前形势，应采取哪些措施？税收政策，比如征收物业税限制居民拥有多套住房金融限制措施，限制居民购买多套住房。减少炒楼 改善土地规划和土地拍卖方式，平抑土地价格鼓励房地产商多建小户型、低价格的经房屋价格管制措施，颁布房屋销售最高限价 规范房地产企业的销售方式，禁止捂盘惜售_____________________________________ 六、调查结果与分析： 针对当前的高房价现状，我们制作了这个调查问卷，对全省不同高校的在校本科学生进行抽样调查，收集他们对于当前高房价的态度。 1您对了解多少 在所有接受调查的30名学生中，只有4%（2人），一点也不知道，这与高校学生仍处于大学阶段，就业、买房压力不大的现状吻合。有96%（28）的受调查者至少会在看到有关房价消息时不跳过，给予一定关注，这是房价作为当前社会的一个热点话题在大学生群体中的一个很好体现。 2 您从什么时候开始关注？ 目前的社会舆论充斥着买房难、房价高的言论，这对于社会所有群体应该都有影响。在接受调查的30名学生中，92%（28人）感到了购房的紧迫感，在购房以前就比较关注房价问题。只有8%（2人）还没有在思想中产生购房的压力。所以并未打算在购房前过多的考虑关注房价问题. 3您认为，您所在的城市房屋销售价格是否仍存在上涨的可能？ 在针对个人关于当前房价爬升的观点时,25%的受访者认为任然可能上涨，这与多年来各地房价一直上涨炒楼炒房现象普遍中国城市化发展过程必经阶段”国十条”面对疯涨的房价，成为艰辛的“房奴”还是变成合租的“蚁族”？ 目前的社会舆论充斥着买房难、房价高的言论，这对于社会所有群体应该都有影响。在接受调查的30名学生中，77%（23人）感到了购房的紧迫感，计划“先租房，等赚够了钱再买贷款先把房买下来，然后一边赚钱一边还 在所有受访者中，有89%（27人）普遍把“房奴”产生的原因归咎于社会与政府，认为在当下一切以利益最大话得时代里，房地产商故意哄抬房价，已经成为理所当然的事情。以及政府过多的最求经