2025房屋买卖欠款合同模板.docx

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的房产位于，房产证号/地契号：，房屋面积：平方米。

1.2房产的现状：（详细描述房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等）。

第二条买卖价格

2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。

4.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.房产描述的准确性：双方应确保对房产的描述详尽准确，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。如有争议，可请第三方专业机构进行评估。

3.房款的支付与退还：买方应按照合同约定的时间支付房款。如买方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例向卖方支付违约金。卖方应在房产过户完成后退还买方支付的定金或房款。

4.交付及过户时间：双方应按照合同约定的时间完成房产的交付和过户手续。如因特殊情况导致无法按时完成，双方可协商延期。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。违约金为本合同第二条所述房款的一定比例。违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，即卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，即买方。

3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施和土地。

4.买卖价格：指双方约定的房产交易价格。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于发生的争议采取的解决方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业之间的房屋买卖交易。

3.房屋买卖中介机构参与的交易。

4.涉及房屋贷款的买卖交易。

5.房屋买卖合同的修改和补充。

补充条款：

1.房屋交付时的现状确认：双方应共同签署《房屋现状确认书》，详细记录房产交付时的具体状况。

2.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的费用，包括税费、中介费等，并约定费用的承担方。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或隐蔽工程问题导致的维修责任归属。

4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。

5.贷款事宜：如买方需贷款购买房产，应详细说明贷款银行的名称、贷款金额、还款方式等。

6.房屋使用权过渡期：如房屋过户手续需要一段时间，双方可约定一段过渡期，期间买方有权使用房屋。

7.隐私保护：双方同意在交易过程中保护对方的个人隐私，不得泄露对方个人信息。

8.合同修改和解除：约定合同修改和解除的条件、程序以及可能产生的后果。

附件列表：

1.房产证/地