工业园区物业管理策划方案.pdf

工业园区物业管理策划方案--第1页

工业园区物业管理策划方案

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅

小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共

用设备、装备和公共场地。下面给大家共享一些关于工业园区物业管

理策划方案5篇，希望能够对大家有所帮忙。

工业园区物业管理策划方案篇1

受X公司的托付我们依据开展管理服务工作所需要的工作量，结

合本物业公司实际情况，现将有关管理费用开支预算列排如下：

一、设管理员0.5名（含工资福利等）

0.5X2500=1250元/月

水电工0.5名（含工资福利等）

0.5X1800=900元/月

二、保安员7名（含工资福利、装备、培训等）

7X1500=10500元/月

三、清洁工2名（含工资、福利、物料损耗等）

1200X2=2400元/月

四、清洗水池

1

工业园区物业管理策划方案--第1页

工业园区物业管理策划方案--第2页

上水池30立方米X2=60立方米，下水池20X2=40立方米共XXX

立方米7元/立方米/月

7XXXX÷3=233元/月

五、市政管道清疏3.8元/户/月共123户

3.8X123=467.4元/月

六、抽粪共8组300元/组（一年一次）

8X300÷12=200元/月

七、公共环境灭四害费用XXX元/月

XXXXl=XXX元/月

八、绿化保养200元/月

1X200=200元/月

九、公共装备保养（水泵、浮球、相关开关、机本体、翻新等）

1元/户/月按123户算为

1X123=123元

十、公用楼层开关、灯泡更换等l元/户/月

按123户算为1X123=123元

十一、低压电房保养费约20元/月

2

工业园区物业管理策划方案--第2页

工业园区物业管理策划方案--第3页

十二、办公费用、水电、纸张文具及电话费等约为150元/月

以上支出共16666.40元/月

零星修理占总额1%=16666.40Xl%=166.66元

税费占总额5.7%=16666.40X5.7%=949.99元

公司酬金占总额10%=16666.40X10%=1666.元/月

总支出：16666.40+166.66+949.99+1666.=19449.63元/月

注明：

1.对大院内的公司将提供有偿服务，详细见附页。

2.室内疏通部分，将免费为租户做疏通处理。

3.对于部分设备修缮，我处将依据详细工程以人工费和材料费的

方式进行报价。人工详细费用如下（包材料）：

砌单面墙：12～15元/平方米铺瓷片15元/平方米扇灰5元/平方

米（包材料）

批荡8元/平方米拆装平门50元/平方米排水管更换（自排管）15

元/米排污管更换35元/米（若有部分费用触及淤泥清运费用则另行计

算）

3

工业园区物业管理策划方案--第3页

工业园区物业管理策划方案--第4页

4.因没有修理基金，对于修理规模、金额较大的修缮、维护，更换

工程由物业全部者负责工程费用或托付我司进行，如：洗外墙、装备

更换、房屋结构加固等。