2024年度个人房屋租赁合同范本（全面规范18项租赁条款）.docx
2024年度个人房屋租赁合同范本（全面规范18项租赁条款）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租人信息
1.2承租人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4欠租处理
5.房屋押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还时间
6.房屋使用及维护
6.1房屋用途
6.2房屋维护责任
6.3房屋设施使用规范
7.物业管理费用
7.1物业管理费金额
7.2物业管理费支付方式
7.3物业管理费支付时间
8.不得从事的活动
8.1违法活动
8.2损坏房屋设施
8.3影响邻里关系
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
9.3违约金
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同附件
12.3合同解释
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租人信息
1.1.1出租人姓名：
1.1.2出租人身份证号码：05678
1.1.3出租人联系电话1.1.4出租人住址：市区路号
1.2承租人信息
1.2.1承租人姓名：
1.2.2承租人身份证号码：05679
1.2.3承租人联系电话1.2.4承租人住址：市区路号
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：市区路号栋单元室
2.2房屋面积：100平方米
2.3房屋结构：钢筋混凝土结构
2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、燃气灶等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2024年1月1日
3.2租赁结束日期：2025年12月31日
3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币5000元整
4.2租金支付方式：每月租金应在每月的1日前支付，以银行转账方式支付至出租人指定账户
4.3租金支付时间：每月1日至每月10日为租金支付期限
4.4欠租处理：如承租人欠租，出租人有权要求承租人立即支付欠租，并承担每日千分之二的滞纳金。
5.房屋押金
5.1押金金额：人民币10000元整
5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，且承租人已结清所有费用
5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还押金
6.房屋使用及维护
6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动
6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责房屋内部设施的日常维护
6.3房屋设施使用规范：承租人应合理使用房屋设施，不得损坏或擅自改动房屋结构及设施
7.物业管理费用
7.1物业管理费金额：每月人民币200元整
7.2物业管理费支付方式：每月物业管理费随租金一并支付
7.3物业管理费支付时间：每月1日至每月10日为物业管理费支付期限
8.不得从事的活动
8.1违法活动：承租人不得在房屋内从事任何违法活动，包括但不限于制造、存储、运输违禁品，从事非法经营等。
8.2损坏房屋设施：承租人不得故意损坏或擅自拆改房屋及附属设施，如需维修或改动，应事先征得出租人同意，并承担相关费用。
9.合同解除及违约责任
9.1.1承租人未按时支付租金或物业管理费，经催告后仍不支付的；
9.1.2承租人违反合同约定，造成房屋或设施损坏的；
9.1.3出租人因房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求的；
9.1.4出租人因房屋所有权变更或其他原因，无法继续出租房屋的。
9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，支付违约金等。
9.3违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。
10.争议解决方式
10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。
10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生