商业地产合作合同.doc

商业地产合作合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第一章合作宗旨

1.1甲方为商业地产开发商，拥有商业地产项目的开发、建设及经营权。

1.2乙方为商业地产运营商，具备丰富的商业地产运营管理经验。

1.3双方本着平等互利、优势互补的原则，就甲方所拥有的商业地产项目进行合作。

第二章合作项目

2.1甲方将以下商业地产项目（以下简称“项目”）提供给乙方进行运营管理：

2.1.1项目名称：____________

2.1.2项目地点：____________

2.1.3项目规模：____________

第三章合作期限

3.1本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算。

3.2合作期满后，双方如愿意继续合作，可协商签订新的合作合同。

第四章合作内容

4.1甲方责任：

4.1.1提供项目开发、建设及经营所需的合法手续和资料。

4.1.2按照乙方要求提供项目所需的设施设备。

4.1.3负责项目的整体营销策划和推广。

4.2乙方责任：

4.2.1负责项目的日常运营管理，包括招商、物业管理、营销策划等。

4.2.2保证项目运营期间的各项指标达到双方约定的标准。

4.2.3定期向甲方报告项目运营情况。

第五章合作收益分配

5.1甲方享有以下收益：

5.1.1项目开发、建设及经营产生的利润。

5.1.2项目资产增值部分。

5.2乙方享有以下收益：

5.2.1项目运营管理产生的利润。

5.2.2项目资产增值部分的分成。

5.3收益分配方式：

5.3.1甲方和乙方按照____%：____%的比例分配项目收益。

5.3.2收益分配时间为每年____月____日，双方按照实际收益进行结算。

第六章合作管理

6.1甲方管理职责：

6.1.1甲方应设立项目管理机构，负责项目的整体协调和监督工作。

6.1.2甲方应负责项目开发建设期间的质量安全监管，保证项目符合国家相关法律法规和行业标准。

6.1.3甲方应按合同约定及时支付乙方运营管理费用和其他相关费用。

6.2乙方管理职责：

6.2.1乙方应设立专门的运营管理团队，负责项目的日常运营管理。

6.2.2乙方应按照国家法律法规和行业标准，制定项目运营管理规章制度，并严格执行。

6.2.3乙方应定期向甲方汇报运营管理情况，并接受甲方的监督和检查。

第七章质量标准与验收

7.1质量标准：

7.1.1甲方应保证项目的设计、施工及配套设施符合国家相关法律法规的要求，并达到行业领先标准。

7.1.2乙方应按照甲方提供的项目资料和标准进行运营管理，保证服务质量满足市场需求。

7.2验收程序：

7.2.1项目建设完成后，甲乙双方应共同组织验收，验收合格后项目方可交付乙方运营管理。

7.2.2项目验收应按照国家相关法律法规和行业标准执行，验收报告应作为双方合作的正式文件。

第八章财务管理

8.1财务报告：

8.1.1乙方应按月向甲方提供项目运营的财务报表，包括收入、成本、利润等详细数据。

8.1.2乙方应保证财务报表的真实性、准确性和完整性。

8.2资金管理：

8.2.1乙方应设立专门的银行账户，用于项目运营的资金往来。

8.2.2乙方应合理使用项目运营资金，不得挪用或用于其他非项目运营用途。

第九章知识产权与保密

9.1知识产权：

9.1.1双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方书面同意，不得擅自使用对方的知识产权。

9.1.2双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方披露。

9.2保密义务：

9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

9.2.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十章违约责任

10.1违约情形：

10.1.1双方违反本合同的任何条款均构成违约。

10.1.2任何一方未能履行其在本合同项下的义务，均视为违约。

10.2违约责任：

10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

10.2.2如果违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第十一章不可抗力

11.1不可抗力定义：

11.1.1不可抗力指双方无法预见、无法避免并且无法克服的