商住楼房屋转租合同8篇.docx

商住楼房屋转租合同8篇

篇1

甲方（转租人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（被转租人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方所拥有的商住楼房屋进行转租，达成如下协议：

一、房屋转租信息

1.房屋位置：商住楼位于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。

2.房屋用途：商住楼可用于商业和居住用途，但乙方不得从事违法、违规行为。

3.租赁期限：租赁期为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

4.租金及支付方式：租金为每月[租金金额]，支付方式[支付方式]，如银行转账等。

5.保证金：乙方需向甲方缴纳[保证金金额]作为保证金，甲方在租赁期满后返还给乙方。

二、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后返还房屋，并恢复原状。

（3）甲方有义务保证房屋的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。

（4）甲方有义务协助乙方处理房屋使用过程中的问题，如房屋维修等。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明文件。

（2）乙方有权要求甲方协助处理房屋使用过程中的问题。

（3）乙方有义务按时支付租金和保证金，并遵守租赁协议。

（4）乙方有义务在租赁期满后返还房屋，并恢复原状。

三、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如果甲方违反租赁协议，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的租金和保证金、支付违约金等。如果甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方违反租赁协议，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如果乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.赔偿标准：违约金的数额应根据违约行为给双方造成的实际损失来确定，包括但不限于直接损失和间接损失。如果违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿另一方因合同解除而产生的全部损失。

四、合同的变更和解除

1.合同的变更：双方经协商一致，可以变更合同内容。变更合同应当签订书面协议，明确变更的内容、生效时间及双方的权利和义务等。

2.合同的解除：双方经协商一致，可以解除合同。解除合同时，应签订书面协议，明确解除的原因、生效时间及双方的权利和义务等。如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿另一方因此而产生的损失。

五、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。在争议解决过程中，双方应遵守法律法规和公序良俗原则，不得损害第三方利益和社会公共利益。同时，双方应积极配合相关机构或法院的调查取证工作，确保争议能够公正、高效地解决。如有需要，双方可另行签订补充协议或和解协议以明确争议解决的具体事宜。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其商住楼房屋转租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该商住楼房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]。甲方已取得了该房屋的合法产权，并有权将该房屋转租给乙方使用。

二、租赁期限

该商住楼房屋的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并自行承担房屋内所有物品损失的风险。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、用途及经营方式

1.乙方可以将该商住楼房屋用于商业经营、办公、居住等用途，但不得违反相关法律法规的规定。

2.乙方在经营过程中，应遵守商业道德，不销售假冒伪劣商品，不从事违法经营活动。

3.乙方在居住过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、物业管理及维修维护

1.甲方负责该商住楼房屋的物业管理，包括但不