2024年通用版国有土地租赁合同书版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年通用版国有土地租赁合同书版B版
本合同目录一览
1.土地租赁合同主体
2.土地租赁范围与界限
3.租赁土地用途
4.租赁期限
5.租金及支付方式
6.租金调整机制
7.土地使用管理
8.合同的变更与终止
9.违约责任
10.争议解决方式
11.合同的生效、终止日期
12.其他条款
13.附件
14.合同签署页
第一部分：合同如下：
1.1合同主体
1.2土地租赁范围与界限
1.2.1甲方同意向乙方租赁位于____市的____土地，总面积为____平方米。
1.2.2土地界限以甲方提供的土地使用权证所示范围为准。
1.3租赁土地用途
乙方同意按照甲方批准的规划，将上述土地用于____用途。
1.4租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5租金及支付方式
1.5.1租金为每平方米每年____元，总额为____元。
1.5.2乙方应按照甲方规定的支付方式和时间，每年支付一次租金。
1.6租金调整机制
租金调整机制如下：
1.6.1每五年进行一次租金调整，调整幅度不超过5%。
1.6.2调整依据为国家统计局发布的土地租赁市场价格指数。
1.7土地使用管理
1.7.1乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行合理、规范的使用。
1.7.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。
1.7.3乙方在租赁期内，应负责土地的维护、保养和管理，确保土地的完好。
8.合同的变更与终止
8.1合同变更
8.1.1
任何一方提出变更合同条款时，应提前____个月书面通知对方。
8.1.2合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同终止
8.2.1租赁期满，本合同自动终止。
8.2.2乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
8.2.3甲方违反合同规定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。
8.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。
9.违约责任
9.1甲方违约
9.1.1甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合合同规定，应承担违约责任。
9.1.2甲方未按时支付租金，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的10%。
9.2乙方违约
9.2.1乙方未按约定用途使用土地，应承担违约责任。
9.2.2乙方未按时支付租金，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的10%。
10.争议解决方式
任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.合同的生效、终止日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
12.其他条款
12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.附件
附件包括：
13.1土地使用权证
13.2租赁土地规划图纸
13.3其他与合同有关的文件
14.合同签署页
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：土地使用权证
详细要求：土地使用权证应由有权机关颁发，载明土地的位置、面积、用途等信息，并加盖有权机关印章。
附件说明：土地使用权证是证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，乙方应妥善保管，并在租赁期间保持证照有效。
附件2：租赁土地规划图纸
详细要求：规划图纸应清晰显示土地的位置、界址、规划用途等，并加盖设计单位印章。
附件说明：租赁土地规划图纸用于指导乙方合理使用土地，乙方应按照图纸进行建设，不得擅自更改规划。
附件3：租金支付明细表
详细要求：明细表应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。
附件说明：租金支付明细表用于记录乙方支付租金的情况，乙方应按照约定时间支付租金，甲方应开具正规发票。
附件4：土地使用管理协议
详细要求：管理协议应明确双方在土地使用管理方面的权利义务。
附件说明：土地使用管理协议是规范乙方使用和管理土地的文件，乙方应严格按照协议要求进行土地使用。
附件5：合同变更协议
详细要求：变更协议应明确变更的内容、时间、方式等。
附件说明：合同变更协议用于记录合同的有效期、租金等内容的变更情况，变更协议应经双方协商一致后签订。
说明二：违约行为及责任认定：
1.甲方违约行为及责任认定：
1.1未按约定提供土地或提供的土地不符合合同规定