南刘庄项目施工总承包合同.doc

南刘庄安置区首批1-10#楼及附属地库工程总承包施工合同

绿都地产集团·郑州绿基合同编号：13A-HY-071

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郑州绿基·南刘庄项目

【安置区首批1-10#楼及附属地库工程】

工

程

施

工

合

同

信息分类:

总承包工程施工合同

保密等级:

机密

承包人:

泰宏建设发展有限公司

合同标的:

暂定2亿元

签订时间:

2014年月日

保密期限:

永久

签订地点:

郑州绿基置业有限公司成本部

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一部分协议书 3

1.工程概况 3

2.工程承包的范围和方式 3

3.合同工期 3

4.质量标准 4

5.合同优惠率及合同暂定价： 4

6.承包人承诺： 4

7.发包人承诺： 4

8.特别约定： 5

9.合同生效： 5

第二部分专用条款 6

1.合同文件组成及解释顺序 6

2.工程范围 6

3.双方权利义务 7

4.工程合同价款、结算及支付 11

5.工期管理 17

6.工程管理 18

7.材料、设备管理 46

8.竣工验收、移交及保修 49

9.违约、索赔和争议 50

10.不可抗力 51

11.保险和担保 51

12.合同的生效、终止和解除 51

13.其他约定 52

附件1发包人分包工程一览表 53

附件2：材料设备供应方式一览表 54

附件3：工程材料、设备需用申请计划 55

附件4：文明施工管理办法及措施 56

附件5廉洁管理合作协议 66

承诺书 68

南刘庄安置区首批1-10#楼及附属地库工程总承包施工合同

绿都地产集团·郑州绿基合同编号：13A-HY-071

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第一部分协议书

发包人（全称）：郑州绿基置业有限公司

承包人（全称）：泰宏建设发展有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据战略合作协议及招投标文件，就本建设工程施工总承包事项协商一致，订立本合同协议书（下简称本合同）。

1.工程概况

1.1.项目概况：南刘庄项目位于郑州市紫荆山南路与南三环交叉口东南，项目总建筑面积约156.6万平方米。南刘庄项目安置区共有1-10#楼及附属地下车库等建筑，建筑面积合计约14.5万平方。

1.2.工程概况：

1.2.1.工程名称：南刘庄项目安置区1-10#楼及附属地下车库工程。

1.2.2.结构形式：1-8#楼为剪力墙结构，9、10#楼为框架结构。

1.2.3.施工现场条件及周边环境：三通一平已完成，具备进场条件。

2.工程承包的范围和方式

2.1工程承包范围：

2.1.1承包人负责图纸范围内建筑、安装工程（发包人另行分包的专业工程或分项工程除外，详见附件1）。

2.1.2材料设备供应方式见附件2《材料设备供应方式一览表》。

2.1.3不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其在施工现场内的倒运、验收及保管。

2.2工程承包方式：施工总承包，禁止转包。

3.合同工期

3.1合同工期为：680日历天。

重要工程节点完成时间要求如下：

序号

工程节点

住宅楼

（地下二层，地上24层）

住宅楼

（地下二层，地上27层）

住宅楼

（地下二层，地上34层）

1

工程完成至±0.000

开工后80日历天

开工后80日历天

开工后80日历天

3

主体封顶

开工后265日历天

开工后285日历天

开工后335日历天

4

外架拆除

开工后465日历天

开工后500日历天

开工后550日历天

5

五大主体验收合格

开工后600日历天

开工后640日历天

开工后680日历天

备注：

1、工期已包含春节、麦收、秋收对施工的影响；

2、地下车库工程随主体工程进行五大责任主体验收。

3.2前述开工日期和竣工日期均为暂定日期，发包人有权在计划开工之日起24个月内依据项目实际情况确定项目的实际开、竣工日期，具体以发包人下发的工程开工令通知的日期为准。承包人将根据开工日期、竣工日期、实际施工工期的变化，按照发包人要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，不因前述调整及采取相