地产商业广场招商加盟协议.doc

地产商业广场招商加盟协议

合同编号：__________

甲方（招商方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（加盟方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本协议由甲方（以下简称为“招商方”）与乙方（以下简称为“加盟方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方地产商业广场项目（以下简称“项目”）的招商加盟事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。

1.2本协议旨在明确双方在项目招商加盟过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，保证项目的顺利进行。

第二章项目概述

2.1项目名称：________________

2.2项目地址：________________

2.3项目规模：________________

2.4项目业态：________________

2.5项目开发主体：________________

第三章加盟条件

3.1乙方需具备以下条件：

3.1.1具有独立法人资格，具备相应的经营资质；

3.1.2具备良好的商业信誉，无不良经营记录；

3.1.3具备一定的经济实力，能按照甲方要求缴纳加盟费及保证金；

3.1.4具备与项目业态相匹配的商品或服务；

3.1.5其他甲方认为必要的条件。

第四章加盟程序

4.1乙方提出加盟申请，并提交以下材料：

4.1.1企业营业执照副本复印件；

4.1.2组织机构代码证副本复印件；

4.1.3税务登记证副本复印件；

4.1.4企业简介及商业计划书；

4.1.5其他甲方要求的相关材料。

4.2甲方在收到乙方提交的加盟申请材料后，应在5个工作日内进行审核。审核通过后，双方签订正式加盟协议。

第五章加盟费用及支付

5.1乙方应向甲方支付加盟费人民币____万元整（大写：______________________元整），作为加盟项目的费用。

5.2乙方应在签订正式加盟协议之日起5个工作日内，将加盟费支付至甲方指定的银行账户。

5.3乙方支付加盟费后，甲方有权开具相应发票。

5.4加盟费支付后，如乙方因自身原因未能成功加盟项目，加盟费不予退还。

第六章加盟期限及续约

6.1加盟期限：本协议加盟期限为____年，自正式加盟协议签订之日起计算。

6.2续约条件：加盟期满前3个月，乙方有意向继续加盟的，应向甲方提交书面续约申请。甲方在收到续约申请后15个工作日内，根据乙方加盟期间的经营状况及项目需求，决定是否同意续约。

6.3续约流程：甲方同意续约的，双方应在加盟期满前签订新的加盟协议。新加盟协议的加盟费用、期限等事项，由双方协商确定。

第七章加盟权益

7.1乙方在加盟期间享有以下权益：

7.1.1享有项目品牌使用权；

7.1.2享有项目提供的经营场地及设施；

7.1.3享有项目提供的统一运营管理服务；

7.1.4享有项目提供的广告宣传及推广支持；

7.1.5享有甲方提供的其他加盟优惠政策。

7.2乙方应按照甲方的要求，遵守项目运营管理规范，维护项目形象。

第八章加盟管理

8.1甲方对乙方加盟店进行统一运营管理，包括：

8.1.1制定加盟店运营管理规范；

8.1.2对加盟店进行业务培训及指导；

8.1.3对加盟店进行定期考核，对不符合要求的加盟店进行整改；

8.1.4对加盟店的经营活动进行监督，保证加盟店合规经营。

8.2乙方应接受甲方的运营管理，并按照甲方要求进行整改。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2乙方有以下行为之一的，视为严重违约：

9.2.1未按约定支付加盟费、保证金；

9.2.2擅自改变加盟店的经营业态；

9.2.3违反甲方运营管理规范，情节严重；

9.2.4从事违法经营活动。

9.3发生严重违约时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十章争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本协议的签订地为本协议指定的甲方所在地。

10.4本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。

第十一章解除协议

11.1在加盟期限内，除非本协议另有规定，否则任何一方不得单方面解除本协议。

11.2如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本协议。

11.3甲方有下