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联机中央空调

维保方案

北京华丰机电设备安装有限公司

2018年3月

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录

二、维护保养及维修3

三、年度维保费用6

四、月度、年度维保内容6

五、维保管理措施10

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项目名称：世界之花假日广场多联机中央空调维保工程

项目地址：北京市大兴区旧宫镇德贤路59号院

根据甲方多联机空调设备现状和使用情况，为延长空调设备使用寿

命，提高空调工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，

改善办公环境，就贵司中央空调年度维护保养制定以下方案，为贵

司世界之花假日广场办公楼多联机中央空调设备。

大金多联机设备数量如下：室内机101台；室外机7台。

二、维护保养及维修

1、多联机中央空调的保养方法

中央空调的保养工作一直是不容忽视的一个环节，但是不同系统的

中央空调保养的方法也不一样，多联机中央空调系统是目前家用中

央空调的主要形式，现在详细向贵方介绍多联机中央空调系统的保

养方法。

(1)多联机中央空调保养清洗不可少

无论是什么系统的中央空调，清洗是中央空调保养最基础的日常工

作，清洗不可少。多联机中央空调清洗要怎样做才算合格呢？

多联机中央空调清洗主要包括

①基础清洗：过滤网和机身；

基础清洗是用用户自己也可以做到的。过滤网在中央空调设备中有

非常重要作用，能帮助中央空调排除外界污染物，防止灰尘进入空

调机体中，能起到清洗作用，过滤网的清洗就是把中央空调过滤网

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50℃以上

的热水清洗，以免变形；中央空调机身就是空调外壳和裸露部分，

直接用清水或是中央空调洗涤剂清洗即可。

②深度清洗：冷凝器和蒸发器。

此项工作必需由专业人员，使用专业环保清洗药剂进行清洗维护。

但深度清洗工作一般一年两次换季前，根据设备使用情况或外观来

决定是否维护。

(2)多联机中央空调保养要注意是否缺氟

多联机中央空调出现漏氟的现象会影响到中央空调的制冷、制热效

果，加重中央空调的使用负担，更加费电，另外对中央空调的使用

寿命也有影响，所以，多联机中央空调保养时要经常观察空调器冷

媒管路的接口部位是否有制冷剂泄漏，如果有，就需要及时联系专

业空调售后人员进行处理，及时改善漏氟的现象，给中央空调及时

查漏补氟。

(3)多联机中央空调保养要注意用电安全

在日常中央空调保养中，用电安全也是一个大的保养方面，经常检

查中央空调电器插头与插座接触是否良好，运行时有无出现电缆发

烫等现象；如有以上问题，要及时对电器整个线路及时盘查更换，

避免用电事故。另外，要注意在空调运行过程中科学的使用中央空

调，不要频繁开关，为中央空调提供良好的运行四周环境，做好这

几点中央空调会保养的更好，使用寿命更长。

2、常规清洗维护工作