房地产广告策划实施方案报告.doc

WORD 格式 整理 学习 参考 资料 分享 房地产广告策划方案 姓名：孙慧君 班级：广告与会展121 学号：GH120109 目 录 一、前言……………………………………………………. 3 二、产品分析 （一）品牌类型………………………………………………… 4 （二）主要目标………………………………………………… 4 （三）口号…………………………………………………….. 4 （四）特性分析……………………………………………….. 4 （五）分析总结……………………………………………….. 5 （六）面临的机会…………………………………………….. 5 三、市场分析 （一）目标市场……………………………………………….. 6 （二）竞争对手调查………………………………………….. 6 （三）消费者消费特点分析………………………………….. 8 （四）消费偏好 ………………………………………………. 9 （五）购买模式 ………………………………………………. 9 （六）信息渠道 ………………………………………………. 9 四、广告策略 （一）广告目标策划 …………………………………………. 9 （二）创意分析 ……………………………………………….10 （三）策略核心………………………………………………..10 （四）广告活动策略提案……………………………………..10 五、媒介投放提案 (一)媒介选择……………………………………………………11 (二)投放计划 ………………………………………………….12 六、广告实施计划 （一）广告目标.……………………………………………….13 （二）时间……………………………………………………..13 （三）媒体组合………………………………………………..13 （四）选用媒介………………………………………………..13 （五）广告时间………………………………………………..13 （六）广告的目标市场 ……………………………………….14 （七）广告的诉求对象 ……………………………………….14 （八）广告的诉求重点 ……………………………………….14 （九）广告表现 ……………………………………………….14 （十）广告发布计划 ……………………………………….....14 （十一）房地产广告时态策略.............................................14 七、预算 …………………………………………………..15 一、前言 HYPERLINK /wiki/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86 \o 房地产开发商 房地产开发商要加强广告意识，不仅要使 HYPERLINK /wiki/%E5%B9%BF%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83 \o 广告发布 广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求 HYPERLINK /wiki/%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86 \o 开发商 开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在 HYPERLINK /wiki/%E8%90%A5%E9%94%80%E7%AD%96%E5%88%92 \o 营销策划 营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的 HYPERLINK /wiki/%E5%AA%92%E4%BD%93 \o 媒体 媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进行 HYPERLINK /wiki/%E5%B9%BF%E5%91%8A%E7%AD%96%E5%88%92 \o 广告策划 广告策划。因而有些 HYPERLINK /wiki/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%B9%BF%E5%91%8A \o 房地产广告 房地产广告的效果不如人意，难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和 HYPERLINK /wiki/%E5%B9%BF%E5%91%8A%E5%85%AC%E5%8F%B8 \o 广告公司 广告公司的深层次介入，广告策划已成为 HYPERLINK /wiki/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%B8%82%E5%9C%BA%E8%90%A5%E9%94%80 \o 房地产市场营销 房地产市场营销的客观要求。 　　房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程的合理化和广告效果的最大化。房地产广告策划不仅能够进