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用地性质分类[解析]--第1页

城市用地分类与标准

1．1城市用地分类

1.1.1城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。

1.1.2城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。

1.1.3增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中

类、小类。

1.1.4其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于

村建设用地；其余为非建设用地。

1.1.5使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采

用本分类的全部或部分类别。

1.1.6增城市城市用地分类和代号应符合表1.1的规定。

增城市城市用地分类和代号表1.1

类别代号

大中小类别名称范围

类类类

居住小区、居住街坊、居住组团和单位生

居住用地

活区等各种类型的成片或零星的用地

R

R1市政公用设施齐全、布局完整、环境良好

住宅用地

的用地

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低密度住宅用市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、

R11

地容积率为1的用地

R12商品住宅用地以商品住宅为主的用地

经济适用住房包括以低收入者教工、公务员等特定人群

R13

用地为供应对象的住宅用地

政府组织建设以租给低收入者为供应对

R14廉租房用地

象，不对外销售的廉租公房用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务

设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、

R2公共服务设施

粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政

所、居委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路、组团路

R3道路用地

或小街、小巷、小胡同及停车场等用地

R4绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地

居住区及居住区级以上的行政、经济、文

化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和

公共设施用地

设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设

施用地

行政办公用地行政、党派和团体等机构用地

C1

市属