二零二四年度商业房地产融资合同范本汇编6篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度商业房地产融资合同范本汇编
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.当事人信息
2.1出借人信息
2.2借款人信息
2.3担保人信息
3.融资标的与金额
3.1融资标的概述
3.2融资金额及币种
4.融资期限与利率
4.1融资期限
4.2融资利率及计算方式
5.还款方式与期限
5.1还款方式
5.2还款期限及计划
6.担保方式与责任
6.1担保方式
6.2担保责任与义务
7.逾期还款处理
7.1逾期还款的定义
7.2逾期还款的违约金计算
7.3逾期还款的处理程序
8.合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约责任的承担
11.2违约责任的赔偿
12.保密条款
12.1保密信息的定义
12.2保密义务与责任
13.法律适用与管辖
13.1合同适用的法律
13.2争议管辖法院
14.其他约定事项
14.1其他约定事项的说明
14.2其他约定事项的具体内容
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确出借人与借款人之间的权利义务关系，确保融资业务的顺利进行，实现出借人资金的合理运用和借款人经营活动的资金需求。
2.当事人信息
2.1出借人信息
出借人名称：（出借人全称）
法定代表人：（法定代表人姓名）
注册地址：（注册地址详细地址）
联系电话：（联系电话号码）
2.2借款人信息
借款人名称：（借款人全称）
法定代表人：（法定代表人姓名）
注册地址：（注册地址详细地址）
联系电话：（联系电话号码）
2.3担保人信息
担保人名称：（担保人全称）
法定代表人：（法定代表人姓名）
注册地址：（注册地址详细地址）
联系电话：（联系电话号码）
3.融资标的与金额
3.1融资标的概述
融资标的为商业房地产项目，具体项目名称为：（项目名称），位于：（项目所在地）。
3.2融资金额及币种
本次融资总额为人民币（大写）：（融资金额大写）元，币种为人民币。
4.融资期限与利率
4.1融资期限
融资期限为自合同生效之日起至（还款期限具体年月日）止。
4.2融资利率及计算方式
融资利率为年利率（%），按月计息，按季结息，逾期利率按月利率（%）计算。
5.还款方式与期限
5.1还款方式
（1）每月等额本金还款；
（2）每月等额本息还款；
（3）其他还款方式。
5.2还款期限及计划
借款人应按照约定的还款计划，分（还款期数）期还清全部本金及利息。
6.担保方式与责任
6.1担保方式
本合同采用抵押担保方式，借款人以其名下商业房地产项目作为抵押物。
6.2担保责任与义务
（1）抵押人应保证抵押物合法、有效、权属清晰；
（2）抵押人应按时偿还借款本息；
（3）抵押人应承担因抵押物引起的所有费用；
（4）抵押人应承担因抵押物引起的所有法律责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决争议，则应将争议提交至（仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）借款人全部偿还本合同项下的全部本金及利息；
（2）本合同约定的终止条件成就；
（3）双方协商一致解除本合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）法律法规规定的其他终止情形。
10.违约责任
10.1违约责任的承担
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2违约责任的赔偿
违约方应在本合同约定的违约责任范围内，向守约方支付违约金和赔偿损失。违约金的计算方式如下：
（1）按未履行部分本金及利息的（%）计算；
（2）按未履行部分本金及利息的（%）计算并加倍；
（3）根据实际情况由双方协商确定。
11.保密条款
11.1保密信息的定义
本合同中的保