房屋修缮工程质量检验评定标准1985.doc

城乡建设环境保护部房屋修缮工程质量检验评定标准（试行） 中国商事登记网 2008-10-31 　城乡建设环境保护部(已变更)???? ????????????城乡建设环境保护部房屋修缮工程质量检验评定标准（试行）???? ???????? ????为了统一房屋修缮工程质量检验评定方法，进一步的提高工程质量，多快好省地完成修缮施工任务，我部委托沈阳市房地产管理局编写了《房屋修缮工程质量检验评定标准》，现批准自１９８５年１月１日起在房地产管理部门试行。???? ??１??引言???? ????１．１??为适应房屋修缮工程检验评定质量的需要，特制定本标准。???? ????１．２??房屋修缮工程质量的检验和评定按“分项”、“分部”、“单位”工程三级进行。???? ????１．２．１??分项工程按修缮工程的主要项目划分。???? ????１．２．２??分部工程按修缮房屋的主要部位划分。???? ????１．２．３??单位工程：大楼以一幢为一个单位；其它房屋可根据具体情况，按单幢或多幢（院落或门牌号）为一个单位。???? ????１．３??本标准的工程质量分为“合格”和“优良”两个等级，评定时按下列规定执行：???? ????１．３．１??分项工程的质量评定：???? ????１．３．１．１??合格：主要项目（即标准采用“必须”、“不得”用词的条文），均应全部符合本标准的规定；一般项目（即标准中采用“应”、“不应”用词的条文），均应基本符合标准的规定；对有“质量要求和允许偏差”（见附表）的项目，其抽查的点数中，有６０％及其以上达到要求的，该分项质量应评为合格。???? ????１．３．１．２??优良：在合格的基础上，对有“质量要求和允许偏差”的项目，其抽查点数中，有８０％及其以上达到要求的，该分项质量评为优良。???? ????各分项工程如不符合本质量标准规定，经返工重做，可重新评定其质量等级，但加固补强后的工程，一律不得评为优良。???? ????１．３．２??分部工程的质量评定：各分项工程均达到合格要求的，该分部工程评为合格；在合格的基础上，有５０％及其以上分项质量评为优良的，该分部工程评为优良。???? ????１．３．３??单位工程的质量评定：各分部均达到合格要求的，该单位工程评为合格；在合格的基础上，有５０％及其以上分部质量评为优良的（屋面、主体分部工程必须达到优良），该单位工程评为优良。???? ????１．４??本标准适用于各类民用房屋修缮工程质量的检验和评定。凡未编入的项目由各地，根据实际情况自行制定补充标准。???? ??第一篇??土建部分???? ??２??屋面工程???? ????２．１??平瓦屋面???? ????２．１．１??不得漏水???? ????２．１．２??瓦片不应有缺角（边、瓦爪）、砂眼、裂纹和翘曲。???? ????２．１．３??挂瓦条或泥梗分档应均匀、平直。挂瓦应平整、搭接紧密。???? ????２．１．４??脊瓦与坡面瓦之间空隙、沿山墙挑檐的平瓦、应用砂浆填实、抹平和封固。???? ????２．１．５??屋脊、封山、檐口应平直。天沟、斜沟、檐沟和泛水的质量，应符合设计要求和规范规定。???? ????２．１．６??风大地区和坡度超过３０°的屋面或冷摊瓦屋面，一般应用镀锌铁丝或铜丝将瓦片扎牢在挂瓦条上。???? ????２．１．７??屋面部分串瓦或补瓦，新旧瓦规格应一致，结合应吻合。???? ????２．１．８??勾脊抹梢应光滑洁净。???? ????２．１．９??平瓦屋面的定量要求见表１。???? ????２．１．１０??计点单位：两落水屋面以一开间前后为两点；一落水屋面以一个开间为一点，屋脊以一个开间为一点；斜沟以一侧为一点，天沟、檐沟、泛水以一条为一点。???? ????２．１．１１??检查数量：各抽查３０％，但各不少于三点。???? ????２．２??小青瓦屋面???? ????２．２．１??不得漏水。???? ????表１???? ──┬────────────┬────────────┬────???? ??编│????????????????????????│????????????????????????│???? ??号│检查内容????????????????│质量要求或允许偏差??????│检查方法???? ──┼────────────┼────────────┼────???? ??１│行列不横平竖直??????????│每５０平方米不多于３行??│直观???? ──┼────────────┼────────────┼────???? ??２│瓦不严密喝风????????????│每开间不