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卖楼房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的楼房（以下简称“本楼房”）的独立产权，现愿将该楼房出售给乙方。乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________市__________区__________路的楼房，房屋产权证号为__________。
1.2本楼房的具体信息如下：
（1）建筑面积：__________平方米；
（2）使用性质：__________；
（3）建筑年代：__________；
（4）房屋结构：__________；
（5）装修情况：__________。
二、价格及支付方式
2.1本楼房售价为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。
2.3乙方在支付定金后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余购房款，支付方式为__________。
三、交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本楼房交付给乙方使用。
3.2乙方在收到本楼房后，应按照房屋实际状况进行验收，如有不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
四、税费承担
4.1乙方应承担本合同标的物转让过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
4.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付本楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整。
5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整。
5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.房屋产权证复印件；
2.土地使用权证复印件；
3.房屋买卖合同备案证明；
4.房屋测绘报告；
5.其他双方认为有必要提供的文件。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的楼房（以下简称“本楼房”）的独立产权，现愿将该楼房出售给乙方。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________市__________区__________路的楼房，房屋产权证号为__________。
1.2本楼房的具体信息如下：
（1）建筑面积：__________平方米；
（2）使用性质：__________；
（3）建筑年代：__________；
（4）房屋结构：__________；
（5）装修情况：__________。
二、价格及支付方式
2.1本楼房售价为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。
2.3乙方在支付定金后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余购房款，支付方式为__________。
2.4丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付购房款。
三、交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本楼房交付给乙方使用。
3.2乙方在收到本楼房后，应按照房屋实际状况进行验收，如有不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
四、税费承担
4.1乙方应承担本合同标的物转让过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
4.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。
五、甲方的权益及利益
5.1甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定支付购房款。
5.2甲方有权要求乙方在交付房屋前，支付房屋维修基金。
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