房屋买卖转让详细协议格式版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖转让详细协议格式版B版
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2买卖双方基本信息
1.3房屋交易价格及支付方式
1.4房屋交付时间及条件
2.房屋产权及瑕疵声明
2.1房屋产权证明
2.2房屋权利转移时间
2.3房屋瑕疵声明
3.房屋使用及管理
3.1房屋使用范围
3.2房屋维修责任
3.3房屋管理责任
4.交易费用及税费
4.1交易费用承担方式
4.2税费承担方式
5.违约责任
5.1买卖双方违约责任
5.2违约金计算方式
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径解决
7.其他约定
7.1房屋过户手续办理
7.2房屋保险购买
7.3房屋租赁事宜
8.合同的生效、变更和解除
8.1合同生效条件
8.2合同变更条件
8.3合同解除条件
9.房屋买卖双方的声明和承诺
9.1卖方声明和承诺
9.2买方声明和承诺
10.房屋买卖合同的附录
10.1房屋产权证明复印件
10.2买卖双方身份证复印件
10.3房屋交易价格支付凭证复印件
11.合同附件
11.1房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书
11.2房屋买卖合同附件二：房屋产权转移登记申请书
11.3房屋买卖合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证
12.合同签署日期及地点
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
13.合同正本及副本
13.1合同正本一份，由买卖双方各执一份
13.2合同副本若干份，用于办理房屋交易相关手续
14.合同的修订及补充
14.1合同修订方式
14.2合同补充条款
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为____________。
1.2买卖双方基本信息
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
1.3房屋交易价格及支付方式
1.3.1房屋交易总价为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。
首付款：人民币_______元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。
剩余款项：人民币_______元整，买方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给卖方。
1.4房屋交付时间及条件
1.4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。
1.4.2房屋交付的条件：
房屋权属清晰，不存在任何权利争议。
房屋现状与本合同约定的房屋基本信息相符。
卖方已按照约定完成所有交易款项的收取。
第二条房屋产权及瑕疵声明
2.1房屋产权证明
2.1.1卖方应在本合同签订前，向买方出示有效的房屋所有权证/不动产权证复印件。
2.1.2
卖方保证所述房屋产权的真实性、有效性，且不存在任何权属纠纷。
2.2房屋权利转移时间
2.2.1房屋所有权/产权自房屋过户手续办理完毕之日起转移给买方。
2.3房屋瑕疵声明
法律上的限制，如抵押、查封等。
结构上的问题，如严重漏水、裂缝等。
安全隐患，如电路老化、管道堵塞等。
其他可能影响买方居住或使用的瑕疵。
第三条房屋使用及管理
3.1房屋使用范围
3.1.1买方购买该房屋后，拥有合法的居住、使用、出租、出售等权利。
3.2房屋维修责任
3.2.1卖方应在房屋交付后，对房屋内部设施进行必要的维修，确保设施正常运行。
3.2.2买方应合理使用房屋及其设施，如因不当使用导致的损坏，买方负责修复并承担相关费用。
3.3房屋管理责任
3.3.1买方应按照相关法律法规及物业管理规定，履行房屋管理责任。
第四条交易费用及税费
4.1交易费用承担方式
4.1.1房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、房屋交易手续费等税费，按照相关法律法规规定由买方承担。
4.1.2卖方应协助买方办理相关税