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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

建筑消防设施维护管理制度

一、建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立

完善的管理制度。

二、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作态

度，不得擅自断电停运或长期带故障工作。

三、建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术

要求和检查方法应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA503）

的有关规定。

四、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工

作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并

应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记

录》。

五、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施

月度检查记录》。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要

对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写《建筑消防设

施联动检查记录》。

六、建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检

查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以

委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。

七、建筑消防设施检测用的工具和设备，可按《消防监督技术装备配备》

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

（GA502）有关消防设施检测装备的要求配置。

八、建筑消防设施应建立故障报告和故障消除的管理制度。检查发现建筑

消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管

理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》。

九、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；

当场没有条件解决的，应24小时内解决；需要由供应商或者厂家解

决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作

的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态故障排除后，应由消防

安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。十、建筑消防设施因故障、

维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单

位消防安全负责人批准，系统停用时间不超过24小时的，在单位消

防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全负责

人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保

安全。

十一、建筑消防设施管理、使用和产权单位每年应委托具备相应资质

的

消防设施检测服务机构，依照有关技术标准对建筑消防设施进行全面

检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，并报送公安机关消防机构备

查。

十二、消防控制室应存放建筑消防设施的技术档案，内容应包含基本

情

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。《建筑

消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防

设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。

消防安全告知书

为切实履行消防安全职责，落实消防安全措施，强化消防安全管理，

有效控制火灾危害，特将本场所消防安全注意事项向公众告知如下：

一、疏散通道、安全出口有2个，分别位于南1个、北1个。

二、消火栓共有27个。使用方法：打开消火栓箱，延伸水带，转开止水

阀。

三、灭火器共有40具。使用方法：将安全销拉开，将皮管朝向火点、用

力压下把手，选择上风位置接近火点，将干粉射入火焰基部，熄灭后

并以水冷却除烟。

四、逃生面具共有50具。