经济开发区盐化工新区污水处理工程可行性研究报告.doc

####经济开发区盐化工新区污水处理工程 可行性研究报告 （代项目建议书） 目 录 第一章 概 论 1.1项目名称 1 1.2项目地点 1 1.3区域特点 1 1.4建设规模 1 1.5可行性研究范围 2 1.6项目估算总投资额 3 第二章 项目市场分析 3 2.1####县经济发展趋势分析 3 2.2####县房地产发展概况 4 2.3区域市场分析 10 2.4项目利弊分析 11 第三章 项目定位及销售预测 12 3.1项目定位 12 3.2销售情况预测 14 3.3销售价格预测 14 第四章 项目的工程技术方案 15 4.1总平面及建筑方案 15 4.2结构 16 4.3供配电工程 16 4.4给排水工程 16 4.5人防 17 4.6弱电工程 17 4.7主要设备设施 17 4.8交通与停车 17 4.9环境保护 17 第五章 项目管理与建设进度计划 19 5.1项目运作模式 19 5.2招投标管理 19 5.3工程监理 19 5.4物业管理 19 5.5建设进度计划 19 5.6销售计划 20 第六章 项目营销和招商方案 21 6.1销售、租赁比例 21 6.2运营策略 21 6.3招商策略 22 第七章 投资估算和资金筹措 25 7.1投资估算 25 7.2资金筹措 27 7.3资金平衡计划：见下表 28 第八章 效益分析 29 8.1销售收入、销售税金及附加估算 29 8.2经营成本及费用估算 30 第九章 项目风险及防范措施 31 9.1市场风险 31 9.2筹资风险 31 9.3销售不确定性风险 31 9.4项目开发的风险 32 9.5成本控制的风险 32 第十章 结论及建议 33 10.1结论 33 10.2建议 33 前 言 ####市盐化工基地位于####市中心城区西南，交通便利，处于京沪高速公路、徐宿淮盐高速公路、104国道、205国道、宁连一级公路、328省道汇集地区，距南京市188km，距连云港市135km。东靠盐城市，南连扬州市，西与西南接安徽省，北邻连云港市与宿迁市。 根据《####市生产力布局和盐化工基地选址规划》前期研究成果，确定####市盐化工基地由渠南、渠北、河西三个片区组成，按照“一区三片”的建设原则，统一规划，分区建设。 规划在渠南片区淮范路西，北环路北合建渠南、渠北污水处理厂，项目拟分三期建设，总平面布置及公共部分按一、二期总规模6.0万m3/d考虑，三期工程只预留建设用地。经处理后的尾水入排污通道后排入淮河入海水道南泓。渠北片区污水通过污水泵站提升后过淮河入海水道、苏北灌溉总渠进入渠南污水处理厂。 根据####经济开发区盐化工新区目前的现状及对未来水量的预测，当园区全部建成时，污水量将达到数十万吨每天，这样大量的污水如果不经处理直接排入河流，将大大增加周围水体的污染程度，严重影响人民群众的生产、生活及盐化工基地建设的可持续发展，因此建设污水处理设施势在必行。 本可行性研究报告主要编制范围为####经济开发区盐化工新区污水处理一期工程。工程内容包括污水处理厂一座、与之配套的污水管网及尾水排放管线，污水处理厂一期规模为3.0万m3/d，污水干管总长39.145km。 根据####市盐化工基地功能定位、工业布局及基地今后招商引资企业性质，确定污水处理厂设计进水水质为：BOD5≤270mg/l、CODcr≤500mg/l、SS≤300mg/l、NH4-N≤35mg/l、TN≤45mg/l、TP≤3mg/l、PH：6-9，出水达到国家《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的一级标准，即BOD5≤20mg/l、CODcr≤100mg/l、SS≤70mg/l、NH4-N≤15mg/l、TP≤0.5mg/l，处理后的尾水通过排污通道排入淮河入海水道南泓。 污水处理方案采用以下两种方案进行比选： 方案一，酸化水解+CASS工艺； 方案二，初沉+A2O工艺。 经比选后，推荐采用方案一。 污泥处理采用机械浓缩脱水处理后外运卫生填埋处置。 ####经济开发区盐化工新区污水处理厂(厂区)一期工程总占地面积3.192公顷，总投资10757.59万元（详见工程投资估算表），其中工程直接费8686.6万元（管网部分4506.73万元，污水处理厂厂区部分4179.87万元）。 制水总成本为1.45元/m3，单位经营成本为0.96元/m3，收费预测2.40元/m3。 第1章 概述 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ####经济开发区盐化工新区污水处理工程 1.1.2项目地点 ####市经济开发区盐化工新区 1.1.3项目内容 新建污水处理厂一座，一期设计规模为3.0万m3/d，与污水处理厂配套的污水收集管网及尾水排放管线。