经济开发区环保产业园建设项目可行性研究报告(总投资8亿).doc

经济开发区环保产业园建设项目 可行性研究报告  目录 第一章 总论 5 1.1 项目概要 5 1.2 项目编制的依据和范围 6 1.3 结论与建议 7 1.4 主要技术经济指标 9 第二章 项目兴建的理由与必要性 10 2.1 项目兴建的理由 10 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 市场预测 15 3.1 国际加气混凝土砌块行情概况 15 3.2 中国加气砼行业概况 16 3.3 产品销售分析 18 第四章 建设规模与产品方案 20 4.1 建设规模与建设内容 20 4.2 产品方案 20 第五章 场址选择 21 5.1 项目建设地址 21 5.2 项目区自然条件 21 5.3 项目基础设施条件 22 第六章 工程技术方案 24 6.1 项目组成 24 6.2 生产技术方案 24 6.3 主要设备 29 第七章 原材料供应 32 7.1 原辅材料质量要求 32 7.2 原辅供应 34 第八章 工程建设方案 35 8.1 总平面布置 35 8.2 土建工程 36 8.3 公用工程 38 第九章 环境影响评价与节能 43 9.1 环境保护 43 9.2 环境现状及主要污染源 43 9.3 项目污染治理方案 44 9.4 绿化 46 9.5 节能 46 第十章 劳动安全卫生与消防 50 10.1 劳动安全卫生 50 10.2 消防 53 第十一章 组织机构与人力资源配置 55 11.1 组织机构设置 55 11.2 劳动定员 55 11.3 人员培训 56 第十二章 项目实施进度 57 12.1 项目建设工期 57 12.2 项目建设期管理 57 12.3 项目进度安排 57 12.4 项目进度安排表 58 第十三章 招标方案 59 第十四章 投资估算和资金筹措 60 14.1 投资估算的范围 60 14.2 投资估算的依据和说明 60 14.3 项目投资估算 61 14.4 资金筹措及使用 62 第十五章 财务评价 63 15.1 财务评价依据及说明 63 15.2 项目计算期和生产负荷 63 15.3 项目成本与费用估算 63 15.4 年经营收入及税金 64 15.5 利润及分配 65 15.6 财务盈利能力分析 65 15.7 项目不确定性分析 65 15.8 经济评价结论 66 第十六章 风险分析 67 16.1 市场风险 67 16.2 产量风险 67 16.3 资金风险 68 16.4 政策风险 68 16.5 外部条件风险 68 第十七章 研究结论与建议 69 附件附后 第一章 总论 1.1项目概要 项目名称：####经济开发区环保产业园建设项目 建设性质：新建 项目地点：本项目位于317省道以南，武咸城际铁路以东。 项目实施单位：####市湖北桂冠投资控股有限公司 本项目建成后将促进环保产业的发展，优化市域空间的资源配置,提升产业园的服务功能；有利于培育专业化大型企业，提高产业集中度；有利于优化产业园的投资环境，为招商引资创造更好的条件；有利于提升整个####的产业层次，推进工业化和城镇化进程，促进城乡统筹发展，打造城市新形象，提高城市品位；有利于扩大当地就业机会，维护社会稳定；有利于和谐社会和两型社会的建设，促进了####市绿色经济的可持续发展。 1.2项目单位概况 名称：########桂冠投资控股有限公司 住所：####市银泉大道190号 法定代表人：#### 公司类型：有限责任公司 经营范围：项目投资，企业营销策划，投资管理，工业园区及物流园区的开发、建设、运营管理，资产管理。 ####市湖北桂冠投资控股有限公司（以下简称本公司或公司）于2013年8月13日在####市工商行政管理局登记注册，取得注册号为422300000029796的《企业法人营业执照》，公司注册资本为10,000.00万元，出资人为####市荣盛投资发展有限公司，占公司注册资本的99%；####荣盛置业有限责任公司，占公司注册资本的1%。截至 2013.10月公司资产总额 5025.79 万元，所有者权益合计 5025.79万元。 1.3报告编制的依据 1.3.1项目可行性研究报告的咨询委托协议书; 1.3.2《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 1.3.3《城市环境卫生当前产业政策实施办法》（城建[1991]637号）； 1.3.4《中华人民共和国环境保护法》； 1.3.5《中华人民共和国土地管理法》； 1.3.6《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 1.3.7《中华人民共和国水法》； 1.3.8《中华人民共和国水土保持法》； 1.3.9《建筑结构荷载规范》 G