XX营销代理招标文件.doc

第 PAGE 27 页 共 NUMPAGES 27 页 XX项目 营销策划及销售代理招标文件 招标人：XX公司 日 期：二〇一X年 月 日  目 录 TOC \o 1-2 \u 目 录 第一章 招标邀请函 PAGEREF _Toc264545214 \h 3 第二章 投标人须知 PAGEREF _Toc264545215 \h 4 第三章 格式合同 PAGEREF _Toc264545249 \h 16 第四章 附件——投标格式文件 PAGEREF _Toc264545250 \h 17 第五章 项目技术资料 PAGEREF _Toc264545251 \h 27 第一章 招标邀请函 略。具体内容详见《XX项目营销策划及销售代理招标邀请函》。本次招标的邀请函属于招标文件的组成部分。 第二章 投标人须知 2.1 投标人 2.1.1 合格投标人范围 2.1.1.1 必须为独立法人企业。 2.1.1.2 必须具备房地产经纪机构B级或B级以上执业资质。 2.1.1.2 必须具备100万元或者以上的注册资本。 2.1.1.3 最近3年内（2007年1月1日至今），必须具备15万方以上的房地产住宅项目营销策划及销售代理成功经验 2.1.1.4 收到邀请函，且在报名时缴纳2万元的投标保证金。 2.1.2 投标委托 如投标人代表不是法定代表人，必须持有《法定代表人授权委托书》。 2.1.3 投标费用 投标人自行承担所有参加投标有关的全部费用。 2.2 招标文件 2.2.1 招标文件的组成 2.2.1.1 招标文件由招标文件总目录所列内容组成。 2.2.1.2 投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。 2.2.1.3《XX项目营销策划及销售代理招标文件》的最终解释权归XX公司所有。 2.2.2 招标文件的澄清 投标人对招标文件如有疑点要求澄清，应在获取招标文件后2日内以书面形式通知招标人。招标人认为有必要答复时，应以书面形式作出答复，并将答复内容作为招标文件的补充部分，分发给予所有取得同一招标文件的投标人。 2.2.3 招标文件的修改 2.2.3.1在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。 2.2.3.2 对招标文件的修改，招标人将以书面或传真形式通知已够买招标文件的每一个潜在的投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。 2.2.3.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 2.2.3.4 为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求修改投标文件，招标人有权酌情推迟投标的截止日期和开标时间，并将此变更书面通知上述每一潜在的投标人。 2.3 投标文件 2.3.1 投标文件计量单位及货币单位 投标文件中所有使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。投标文件中所涉及的金额、报价均以人民币表示。 2.3.2 投标文件的组成 2.3.2.1 投标函（格式见第四章“投标文件格式三”，投标报名时提交）。 2.3.2.2 商务标标书 A. 投标人资格证明文件 a. 企业营业执照（复印件，经工商部门年检的，需加盖公司鲜章）。 b. 房地产经纪机构资质B级或B级资质以上的等级证书（复印件，经年审的，需加盖公司鲜章）。 注册资金100万元以上的证明 c. 法定代表人身份证明书（格式见第四章“投标文件格式一”）。 d. 法定代表人授权委托书（格式见第四章“投标文件格式二”）。 e. 最近3年内（2008年1月1日至今）在重庆地区成功进行住宅项目15万方以上的项目营销策划及销售代理一览表及证明文件（格式见第四章“投标文件格式四”）。 f. 投标保证金缴纳凭据。 B. 项目管理机构配备情况（其中涉及到的人、单位须为实名，格式见第四章“投标文件格式七”） a. 项目管理机构配备情况表； b. 项目经理简历表（需加盖公司鲜章）； c. 拟投入项目组主要人员简历表。 2.3.2.3 技术标标书 a. 项目行销方式及推广手段 b. 项目投标文件及述标提案质量 c. 投标人向招标人提供的增值服务 2.3.2.4 经济标标书 代理佣金报价书（格式见第四章“投标文件格式五”） 2.3.3 投标文件编制及填写要求 2.3.3.1 投标文件编制 投标书应按投标文件的组成分别编制，正文与附件的规格幅面应一致，附件应附于正文之后，与正文页码统一编目编码装订。 2.3.3.2 投标文件填写要求 A. 投标文件用A4幅面按统一格式填写，装订成册。 B. 招