物业管理服务合作协议书.doc

物业管理服务合作协议书

合同编号：[具体合同编号]

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，联系邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，联系邮箱：[乙方联系邮箱]。

1.引言

本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理服务方面的合作事宜，以保障物业的正常运行和业主的权益。

2.合作方

2.1甲方

甲方为物业的所有者或管理者，负责提供物业的相关信息和资源，并监督乙方的服务质量。

2.2乙方

乙方为具备专业物业管理服务能力的公司，同意按照本协议的约定为甲方提供物业管理服务。

3.服务范围

乙方应提供以下物业管理服务：

物业的日常维护，包括公共区域的清洁、绿化、设施设备的保养等。

安全管理，包括门禁管理、巡逻、消防等。

业主服务，包括接待来访、处理投诉、提供咨询等。

物业管理档案的建立和管理。

其他与物业管理相关的服务。

4.服务期限

本协议的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，服务期限届满前，双方应协商是否续签。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

根据服务范围和服务质量的要求，双方商定服务费用为每月[具体金额]元。

5.2支付时间

甲方应在每月的[支付日期]前向乙方支付上月的服务费用。

5.3支付方式

甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

账号：[乙方账号]

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

有权要求乙方按照本协议的约定提供优质的物业管理服务。

有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉问题应及时要求乙方整改。

应提供乙方开展服务所需的必要条件和协助。

应按照约定支付服务费用。

6.2乙方权利与义务

有权按照本协议的约定收取服务费用。

应按照国家和地方相关规定以及本协议的约定，为甲方提供专业、优质的物业管理服务。

应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。

应妥善保管甲方提供的物业相关信息和资料，不得泄露给第三方。

7.物业管理服务标准

乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

公共区域的清洁标准：每天定时清扫，保持公共区域的整洁、无杂物。

绿化养护标准：定期浇水、施肥、修剪，保持绿化的美观和健康。

设施设备保养标准：定期对设施设备进行检查、维修和保养，保证其正常运行。

安全管理标准：建立完善的安全管理制度，加强门禁管理、巡逻和消防工作，保证物业的安全。

业主服务标准：热情接待来访，及时处理业主的投诉和咨询，提供优质的服务。

8.合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

法律、法规规定的其他情形。

8.3一方主张解除本合同的，应提前[通知期限]书面通知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。

9.违约责任

9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约应承担违约责任。

9.2如甲方未按照约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。

9.3如乙方未按照约定提供物业管理服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.争议解决

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日