物业管理服务合作协议书.doc
物业管理服务合作协议书
合同编号:[具体合同编号]
甲方:[甲方公司名称],地址:[甲方公司地址],联系方式:[甲方联系电话],联系邮箱:[甲方联系邮箱]。
乙方:[乙方公司名称],地址:[乙方公司地址],联系方式:[乙方联系电话],联系邮箱:[乙方联系邮箱]。
1.引言
本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理服务方面的合作事宜,以保障物业的正常运行和业主的权益。
2.合作方
2.1甲方
甲方为物业的所有者或管理者,负责提供物业的相关信息和资源,并监督乙方的服务质量。
2.2乙方
乙方为具备专业物业管理服务能力的公司,同意按照本协议的约定为甲方提供物业管理服务。
3.服务范围
乙方应提供以下物业管理服务:
物业的日常维护,包括公共区域的清洁、绿化、设施设备的保养等。
安全管理,包括门禁管理、巡逻、消防等。
业主服务,包括接待来访、处理投诉、提供咨询等。
物业管理档案的建立和管理。
其他与物业管理相关的服务。
4.服务期限
本协议的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止,服务期限届满前,双方应协商是否续签。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用标准
根据服务范围和服务质量的要求,双方商定服务费用为每月[具体金额]元。
5.2支付时间
甲方应在每月的[支付日期]前向乙方支付上月的服务费用。
5.3支付方式
甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户,账户信息如下:
账户名称:[乙方账户名称]
开户银行:[乙方开户银行]
账号:[乙方账号]
6.双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
有权要求乙方按照本协议的约定提供优质的物业管理服务。
有权对乙方的服务质量进行监督和检查,如发觉问题应及时要求乙方整改。
应提供乙方开展服务所需的必要条件和协助。
应按照约定支付服务费用。
6.2乙方权利与义务
有权按照本协议的约定收取服务费用。
应按照国家和地方相关规定以及本协议的约定,为甲方提供专业、优质的物业管理服务。
应定期向甲方报告服务情况,接受甲方的监督和检查。
应妥善保管甲方提供的物业相关信息和资料,不得泄露给第三方。
7.物业管理服务标准
乙方应按照以下标准提供物业管理服务:
公共区域的清洁标准:每天定时清扫,保持公共区域的整洁、无杂物。
绿化养护标准:定期浇水、施肥、修剪,保持绿化的美观和健康。
设施设备保养标准:定期对设施设备进行检查、维修和保养,保证其正常运行。
安全管理标准:建立完善的安全管理制度,加强门禁管理、巡逻和消防工作,保证物业的安全。
业主服务标准:热情接待来访,及时处理业主的投诉和咨询,提供优质的服务。
8.合同的变更与解除
8.1经双方协商一致,可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式,并由双方签字盖章。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
对方严重违反本合同约定,经催告后仍未改正的。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的。
法律、法规规定的其他情形。
8.3一方主张解除本合同的,应提前[通知期限]书面通知对方,通知到达对方时合同解除。合同解除后,双方应按照本合同的约定进行清算和交接。
9.违约责任
9.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约应承担违约责任。
9.2如甲方未按照约定支付服务费用,每逾期一天,应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。
9.3如乙方未按照约定提供物业管理服务,给甲方造成损失的,应承担赔偿责任。
10.争议解决
本合同的履行过程中如发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.其他条款
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
11.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.3本合同的附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
法定代表人(签字):________________
签订日期:______年____月____日
乙方(盖章):____________________
法定代表人(签字):________________
签订日期:______年____月____日