隐世栖居+诗意韵味住宅景观方案设计.pptx

诗意的隐市栖居HIDDENCITYOFPOETICDWELLING东原地产南京燕山府交付区景观方案DESIGNOFYANSHANPREFECTUREOFDONGYUANREALESTATEINNANJING2019/06/03RandDesignAssociates

目录CONTENES.....01/前期分析PROJECTANALYSIS02/设计概念03/总体设计04/分区设计05/消防专项THEDESIGNCONCEPTGENERALPLANDESIGNPARTITIONDESIGNFIRECONTROLDESIGN

01前期分析PROJECTANALYSISPROJECTLOCATION项目区位GUESTPOSITIONING客群定位SITEANALYSIS场地分析

区位分析LOCATIONANALYSIS玄武区鼓楼区秦淮区建邺区场地/SITE项目区位：雨花台区项目位于建邺区，河西板块。河西新城经历了十二年的发展，借助十运会和青奥会的契机，配套逐渐完善，逐步成为南京主城的重要板块，形成良好的发展态势。项目所在地是河西新城区中高档居住片区的有机组成部分，区位重要，交通便捷，条件优越。地块两公里范围内有多条主干道,临近地铁线二号线，商业、医疗配套较为完善，生活便利度高。4.?Copyrightreserved.RandDesignAssociates.

客群分析CLIENTANALYSIS健康养老56岁以上（三代同堂，二老空巢）品质家庭36-55岁（儿女立家，三口之家）客户需求：配套完善、交通便利、休闲娱乐关注点：地段、品质，舒适度，圈层客户需求：配套完善、交通便利、靠近学校关注点：地段、品质、功能需求、舒适度吸引原因：注重享受生活，再次置业除满足户型功能外，对住房的户型功能空间舒适度上强吸引原因：对住房的户型功能空间舒适度上强调自我的享受，有较好生活圈层和配套，调自我的享受，在社区层面，物业和私密景观园林有较高关注度。物业和私密景观有较高关注度。5.?Copyrightreserved.RandDesignAssociates.

场地分析SITEANALYSISSTEP1STEP2STEP3空间定义：2号楼南侧社区内部商业，放置休憩与儿童活动场地劣势：大面积消防登高场地，活动场地狭长空间定义：2号楼南侧与宅间花园两个空间的连接空间空间定义：空间开阔，位于小区中心景观，提供社区主要人群户外活动场地劣势：空间过于开阔，且消防登高场地面积过大，绿化种植面积有限劣势：场地空间小，人防出入口位置尴尬，且正对3号楼山墙面策略：增加空间划分，丰富体验，出挑雨棚结合休闲外摆，消化一部分消防场地，放置儿童活动场地，提升该地块人气策略：弱化人防出入口的体谅，设置景墙围合空间，弱化建筑山墙面正对社区出入口的不利因素策略：场地尽端非消防登高场地设置半下沉户外会客厅，场地中间种植乔木避免两栋入户视线对穿，通过铺装变化丰富场地空间，预留多功能场地提供社区居民活动6.?Copyrightreserved.RandDesignAssociates.

02设计概念MARKETINGCONCEPTARCHITECTURALVOCABULARY建筑语汇FACIALMATERIAL立面材质SPACESTYLE空间调性7.?Copyrightreserved.RandDesignAssociates.

概念CONCEPT空间主调轻奢感、尊贵感,酒店感8.?Copyrightreserved.RandDesignAssociates.

概念CONCEPT品质的休闲交流空间9.?Copyrightreserved.RandDesignAssociates.

概念CONCEPT10.?Copyrightreserved.RandDesignAssociates.

03总体设计GENERALPLANDESIGN11.?Copyrightreserved.RandDesignAssociates.

总平面MASTERPLANN12.?Copyrightreserved.RandDesignAssociates.

总平面MASTERPLAN1.消防常闭门2.