顺德区2024年前期物业服务协议3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
顺德区2024年前期物业服务协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2合同标的
1.3服务内容
1.4服务期限
2.物业服务费用
2.1费用组成
2.2收费标准
2.3付款方式
2.4费用调整
3.物业服务内容
3.1安全管理
3.2清洁卫生
3.3绿化养护
3.4设施设备管理
3.5维修养护
4.物业管理职责
4.1物业服务管理
4.2物业设施维护
4.3物业使用监管
4.4物业投诉处理
5.物业服务合同履行
5.1服务提供
5.2服务质量
5.3服务调整
5.4服务监督
6.物业服务合同变更
6.1变更条件
6.2变更程序
6.3变更内容
6.4变更生效
7.物业服务合同解除
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除责任
7.4解除生效
8.物业服务合同终止
8.1终止条件
8.2终止程序
8.3终止责任
8.4终止生效
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
9.4违约解除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
10.4争议解决费用
11.法律适用和管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.合同生效和终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.其他约定
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同签署和生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同双方
（1）甲方（物业管理方）：顺德区物业管理有限公司
（2）乙方（业主方）：顺德区某住宅小区业主委员会
1.2合同标的
本合同标的为顺德区某住宅小区的物业服务，包括但不限于小区内的公共区域、设施设备、绿化带等。
1.3服务内容
本合同物业服务内容包括但不限于安全管理、清洁卫生、绿化养护、设施设备管理、维修养护等。
1.4服务期限
本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
2.物业服务费用
2.1费用组成
物业服务费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、设施设备维修费等。
2.2收费标准
甲方按照顺德区物价部门规定的收费标准收取物业服务费。
2.3付款方式
乙方应按月缴纳物业服务费，具体缴纳时间及方式由双方另行协商确定。
2.4费用调整
物业服务费收费标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后执行。
3.物业服务内容
3.1安全管理
甲方应负责小区的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防安全等。
3.2清洁卫生
甲方应负责小区公共区域的清洁卫生工作，确保环境卫生整洁。
3.3绿化养护
甲方应负责小区绿化带的养护工作，保持绿化带美观。
3.4设施设备管理
甲方应负责小区设施设备的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。
3.5维修养护
甲方应负责小区公共设施的维修养护工作，确保设施完好。
4.物业管理职责
4.1物业服务管理
甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对小区进行物业服务管理。
4.2物业设施维护
甲方应定期对小区设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。
4.3物业使用监管
甲方应加强对小区业主使用物业设施的监管，确保设施合理使用。
4.4物业投诉处理
甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，确保业主合法权益。
5.物业服务合同履行
5.1服务提供
甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
5.2服务质量
甲方应保证物业服务达到国家规定的标准。
5.3服务调整
如遇特殊情况，甲方可调整物业服务内容，但应提前通知乙方。
5.4服务监督
乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。
6.物业服务合同变更
6.1变更条件
合同双方协