2024版二手房买卖三方合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版二手房买卖三方合同范本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3经纪机构
第二条：房屋基本信息
2.1房屋所有权证号
2.2房屋坐落地址
2.3房屋面积
2.4房屋户型
2.5房屋建造年代
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款办理
3.5尾款支付
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任划分
5.3维修费用承担
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3违约责任
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
第八条：违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
8.3经纪机构违约
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
第十条：保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约泄露责任
第十一条：不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果
11.3不可抗力责任划分
第十二条：其他约定
12.1物业费用结算
12.2户口迁移
12.3家具家电归属
12.4房屋租赁
第十三条：附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2买卖双方身份证复印件
13.3房屋平面图
13.4家具家电清单
第十四条：合同的签署、生效和份数
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3合同份数及保存方式
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指房屋的所有权人，依法对房屋享有所有权，并同意出售该房屋的个人或单位。
1.2买受人：指同意购买出卖人出售的房屋，并支付交易价格的个人或单位。
1.3经纪机构：指依法设立，专门从事房地产经纪业务的机构，为出卖人和买受人提供房源信息、交易促成、协助办理过户等服务。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋所有权证号：_______。
2.2房屋坐落地址：_______。
2.3房屋面积：_______平方米。
2.4房屋户型：_______。
2.5房屋建造年代：_______。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：_______元。
3.2定金支付：买受人应在签署本合同后五个工作日内，向出卖人支付定金人民币_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。
3.3首付款支付：买受人应在本合同签订后_______个工作日内，向出卖人支付首付款人民币_______元。
3.4
贷款办理：买受人应自行办理购房贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。贷款批准后，买受人应按贷款银行的要求及时支付贷款。
3.5尾款支付：买受人应在房屋过户手续办理完毕后，向出卖人支付剩余房款人民币_______元。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人。
4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款。
4.3过户手续：买受人应按本合同约定，向房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，并承担过户所需的一切费用。
4.4过户费用：包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。
5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。
5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。
6.3违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条：争议解决方式
7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
7.2调解解决：协商不成的，可向房地产交易中心申请调解。
7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。
7.