商品房认购综合合同书2024年适用版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房认购综合合同书2024年适用版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义
2.商品房情况
2.1商品房基本信息
2.2商品房规划用途
2.3商品房交付标准
3.认购及预订
3.1认购方式
3.2预订金支付
3.3认购确认
4.商品房价格及支付
4.1商品房价格
4.2付款方式及时间
4.3房价调整条款
5.商品房交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付手续
6.质量及保修
6.1商品房质量标准
6.2质量保修范围
6.3保修期限
7.面积差异处理
7.1面积确认
7.2面积差异处理方式
8.产权及登记
8.1产权归属
8.2产权登记费用
8.3产权登记时间
9.合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更及解除的手续
10.违约责任
10.1出卖人违约责任
10.2买受人违约责任
10.3违约金计算方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2诉讼管辖法院
12.合同的生效、终止与解除
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.其他约定
13.1出卖人承诺
13.2买受人承诺
13.3双方的其他约定
14.附件
14.1商品房买卖合同附件一
14.2商品房买卖合同附件二
14.3商品房买卖合同附件三
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：_______（营业执照编号：_______），地址：_______，联系电话：_______。
1.2买受人信息
买受人全称：_______（身份证号码：_______），地址：_______，联系电话：_______。
1.3商品房定义
商品房指出卖人开发的，位于_______（项目名称）的，具有独立产权的，用于出售的住宅房屋。
第二条商品房情况
2.1商品房基本信息
房屋座落：_______；幢号：_______；楼层：_______；房号：_______；套内建筑面积：_______平方米；规划用途：住宅；房屋结构：_______。
2.2商品房规划用途
该商品房规划用途为住宅。
2.3商品房交付标准
第三条认购及预订
3.1认购方式
买受人同意以_______（现金、转账、、等）方式支付预订金及房款。
3.2预订金支付
买受人应在_______（时间）内支付预订金，金额为人民币_______元整。
3.3认购确认
出卖人在收到预订金后，应在_______（时间）内确认认购，并向买受人出具确认书。
第四条商品房价格及支付
4.1商品房价格
商品房总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包含房价款、装修款、配套设施款等。
4.2付款方式及时间
（1）预订金：人民币_______元整，于_______（时间）前支付；
（2）首付款：人民币_______元整，于_______（时间）前支付；
（3）贷款款：人民币_______元整，买受人向_______（银行名称）申请贷款，贷款年限为_______年，贷款利率为_______%。
4.3房价调整条款
如遇市场行情变化，出卖人有权根据实际情况调整房价，具体调整方式如下：_______。
第五条商品房交付
5.1交付时间
出卖人承诺于_______（时间）将商品房交付给买受人。
5.2交付条件
5.3交付手续
买受人在收到商品房时，应与出卖人共同进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。
第六条质量及保修
6.1商品房质量标准
商品房质量应符合国家相关法律法规及行业标准。
6.2质量保修范围
商品房保修范围包括：_______。
6.3保修期限
商品房保修期限为：_______。
第八条产权及登记
8.1产权归属
买受人按照本合同约定购买的商品房，自交付之日起，其产权归买受人所有。
8.2产权登记费用
买受人应承担商品房产权登记所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。
8.3产权登记时间
买受人应在本合同约定的交付时间之日起_______个月内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
本合同在履行过程中，如发生下列情况之一，双方可协商变更合同：
（1）法律法规变化导致合同内容不符合法律规定；
（2）政策调整导致合同内容发生