2024高档住宅区委托管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024高档住宅区委托管理合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所涉及高档住宅区的范围和地址

第二条：合同期限

2.1合同的有效期限

2.2合同续约条件及方式

第三条：管理内容与服务范围

3.1乙方应提供的管理服务内容

3.2乙方不得干涉甲方住宅区的正常居住秩序

3.3特殊事项的管理办法

第四条：管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2费用支付的时间和方式

4.3费用调整的条件和方式

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方的权利

5.2甲方的义务

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方的权利

6.2乙方的义务

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的相关处理事项

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条：保密条款

10.1双方对合同内容保密

10.2泄露保密信息的责任

第十一条：法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条：其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条：附件

13.1附件一：管理服务内容明细表

13.2附件二：管理费用明细表

13.3附件三：高档住宅区规章制度

第十四条：签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××高档住宅区开发有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3本合同所涉及高档住宅区范围和地址：××省××市××区××路××号及其附属设施和物业

第二条：合同期限

2.1本合同的有效期限为：自签字盖章之日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应于合同到期前__个月mutualagreement续约，并签订新的合同。

第三条：管理内容与服务范围

3.1乙方应提供的管理服务内容：

3.1.1负责住宅区的安保工作，确保住宅区的安全；

3.1.2负责住宅区的环境卫生，保持住宅区的整洁；

3.1.3负责住宅区的公共设施的维护和保养；

3.1.4提供居民咨询服务，及时解决居民的问题；

3.1.5定期组织社区活动，提高居民的生活质量。

3.2乙方不得干涉甲方住宅区的正常居住秩序。

3.3特殊事项的管理办法：如自然灾害、突发事件等特殊情况，乙方应立即启动应急预案，采取措施，并及时通知甲方。

第四条：管理费用

4.1管理费用的计算方式：管理费用按住宅区的建筑面积和物业公司管理费率计算。

4.2费用支付的时间和方式：甲方应在每月的__号前，将当月的管理费用支付给乙方。

4.3费用调整的条件和方式：管理费用调整应经双方协商一致，并签订补充协议。

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1对乙方提供的管理服务进行监督和检查；

5.1.2对乙方的不当行为提出批评和整改要求；

5.1.3在合同约定的范围内，对住宅区进行自主管理。

5.2甲方的义务：

5.2.1按合同约定支付管理费用；

5.2.2协助乙方进行住宅区的管理工作；

5.2.3遵守住宅区的规章制度，维护住宅区的正常秩序。

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方的权利：

6.1.1按合同约定收取管理费用；

6.1.2对住宅区的物业管理进行自主决策；

6.1.3在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

6.2乙方的义务：

6.2.1按合同约定提供管理服务；

6.2.2接受甲方的监督和检查；

6.2.3遵守国家的法律法规，不得违法经营。

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更的条件：

7.1.1合同的变更应经双方协商一致；

7.1.2合同的变更应签订书面协议。

7.2合同终止的条件：

7.2.1合同到期，双方未续约；

7.2.2双方协商一致，提前终止合同；

7.2.3一方违约，对方有权提前终止合同。

7.3合同终止后的相关处理事项：

7.3.1合同终止后，乙方应将管理权移交给甲方；

7.3.2合同终止后，乙方应结算甲方欠款；

7.3.3

合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同终止后的相关事项。

第八条：违约责任