建设项目施工总承包合同.doc

建设项目施工总承包合同

合同编号：__________

《建设项目施工总承包合同》

一、合同双方

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人公司地址]，联系方式：[具体联系方式]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人公司地址]，联系方式：[具体联系方式]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作，如建筑施工、设备安装、装饰装修等。

4.工程规模：包括工程的建筑面积、建筑高度、结构类型等具体规模指标。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：明确规定从开工日期到竣工日期之间的总天数，作为工期的重要依据。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家及行业相关标准，如建筑工程施工质量验收统一标准等，对工程质量进行详细规定，包括各个分项工程的质量要求、验收标准等。

2.质量保证措施：承包人应制定详细的质量保证措施，如建立质量管理制度、加强施工过程质量控制、进行质量检验等，以保证工程质量符合合同要求。

五、合同价款与支付

1.合同价款形式：采用固定总价合同或单价合同等形式，明确合同价款的计算方式和依据。

2.合同价款调整：规定在何种情况下可以对合同价款进行调整，如设计变更、工程量增加或减少、材料价格波动等，并明确调整的方法和程序。

3.工程预付款：约定发包人向承包人支付工程预付款的比例、时间和条件，预付款用于工程启动和前期准备工作。

4.工程进度款支付：根据工程进度分阶段支付工程进度款，明确支付的比例、时间节点和支付方式，如按月支付、按工程形象进度支付等。

5.竣工结算：规定竣工结算的程序、时间和要求，包括结算资料的提交、审核、最终结算价款的确定等。

六、双方责任与义务

1.发包人责任与义务：

提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施，并保证其满足施工要求。

按照合同约定及时支付工程款项，不得无故拖欠。

协助承包人办理施工许可证等相关手续。

提供施工图纸等技术资料，并对其准确性和完整性负责。

2.承包人责任与义务：

按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。

建立健全的施工安全管理制度，采取必要的安全措施，保证施工安全。

负责施工现场的管理和协调，处理好与周边单位和居民的关系。

按照合同约定提交工程竣工资料，并配合发包人进行竣工验收。

七、施工组织设计与工期

1.施工组织设计：承包人应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、劳动力安排、机械设备配置等，经发包人审核批准后实施。

2.工期延误与提前：明确规定工期延误的责任和处理方式，如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应的违约责任；如因发包人原因导致工期延误，经发包人确认后，工期相应顺延。同时鼓励承包人提前完成工程，对提前完成的部分给予相应的奖励。

八、工程变更

1.工程变更的范围：明确规定哪些情况属于工程变更，如设计变更、施工条件变化、工程量增减等。

2.工程变更的程序：规定工程变更的申请、审批、实施等程序，保证工程变更的合理性和合法性。

3.工程变更的价款调整：根据工程变更的情况，确定相应的价款调整方法和标准，保证承包人的合法权益。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收：约定工程竣工后的验收程序、标准和时间，包括初验、复验、正式验收等环节，保证工程质量符合合同要求。

2.竣工结算：明确竣工结算的程序、时间和要求，包括结算资料的提交、审核、最终结算价款的确定等，保证工程价款的结算准确、及时。

3.竣工资料：规定承包人应提交的竣工资料的内容、格式和时间，包括工程施工图纸、验收报告、质量检验资料等，作为工程竣工验收和结算的重要依据。

十、争议解决

1.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，明确争议解决的地点和程序。

2.仲裁或诉讼地点：规定仲裁或诉讼的具体地点，以便在争议发生时能够及时、有效地解决争议。

十一、其他条款

1.合同生效与终止：明确合同的生效条件和终止条件，如双方签字盖章后合同生效，工程竣工验收合格后合同终止等。

2.合同份数：约定合同的份数和保存方式，保证合同的有效性和可追溯性。

3.补充条款：根据实际情况，双方可以协商签订补充条款，对合同中的未尽事宜进行补充和完善。

[发包人盖章]

[发包人法定代表人或授权代表签字]

[承包人盖章]

[承包人法定代表人或授权代表签字]

[具体日期]