因发包方原因推迟开工,承包人如何主张索赔.pdf

CCMS一律师解疑

律彝孵■

因发包方原因推迟开工，

承包人如何主张索赔?

案例导致延期开工的原因在被告方，系被告的行为违约。

北京天天建筑公司与中非研究院签订一份关于玻2、由于推延开工，造成原告在人工材料费方面的

璃幕墙施工承包合同，合同约定，研究院将其服务楼经济损失。

工程的玻璃幕墙发包给天天建筑公司承包施工，合同(1)、在原告的投标文件中，对各种材料、人工都

中对施工范围、工期、质量标准、合同价款等事项作有投标单价、施工用量。(2)、实际施工期间，原告方

了约定，其中开工日期为2009年6月30日。合同价款购买材料的实际采购价格，以及人工费，都比投标文

采用固定总价。天天建筑公司按约进场施工，却因工件中的价格大幅度上涨了o(3)、原告将涉及涨价的建材、

程不符合规划，建设工程规划许可证被撤销，天天建人工费，列表进行了统计，此即为原告的经济损失。

筑公司被迫停工，因此拖延6个月才恢复施工。当时，3、关于此项损失，合同约定由发包人赔偿。

双方商定，就现场人工、机械窝工损失事宜，由发包合同通用条款第8．1款约定，发包人完成约定工

方赔偿承包方人民币45万元。作的内容和时间是：第(5)项，办理施工许可证及其

工程竣工验收后发生结算纠纷。天天建筑公司起它施工所需证件、批件。8．3款约定：发包人未能履行

诉到法院，要求发包人支付下欠的工程款，并提出索赔，8．1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，

请求责令被告赔偿因被告方原因推延工程开工而造成发包人赔偿承包人有关损失。

的、在人工材料费上涨方面的损失。问，承包方的这合同第11条开工及延期开工条款约定：因发包人

一索赔主张能否成立呢?原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以

书面通知承包人，推延开工日期，发包人赔偿承包人

律师分析因延期开工造成的损失。

由于发包人推延开工的违约行为，导致承包人延4、因为工程推迟开工，引发的人工、机械现场窝

期施工并遇人工、材料费价格上涨，造成承包人经济工损失赔偿，与因推迟工程开工、承包人在旖工期间

损失，应由发包人予以赔偿。恰遇人工、材料费上涨而引发的经济损失，是两个不

1、推延开工，是被告方原因引起的，系被告方违同的索赔项目，互不交叉重复。

约行为。法院最终作出了公平公正的判决，支持了承包人

合同约定，开工日期为2009年6月3O目。但由于的此项索赔请求。

该工程不符合规划，《建设工程规划许可证》被撤销；

I解疑律师：王登山

被告重新设计施工图纸，新的施工图纸到2009年12

I大成律师事务所高级合伙人

月才出来。因此，该工程拖延6个月才开工是事实，且

_电话：01058137136

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