养猪场地出租的合同范本2024年.docx
?养猪场地出租合同范本2024年
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
联系人：______________
联系电话：____________
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
联系人：______________
联系电话：____________
第一条出租场地
1.1出租场地位于：_________________，占地面积为：______平方米，包括但不限于猪舍、饲料库、办公区等相关设施。
1.2甲方保证出租场地权属清晰，无任何权属纠纷，具备合法出租条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币：____元/年，每半年支付一次，每次支付人民币：____元。
3.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，以后每半年支付一次。
3.3乙方支付租金时，应向甲方出示付款凭证，甲方应在收到租金后出具收款凭证。
第四条场地使用
4.1乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用出租场地，进行养猪活动。
4.2乙方应合理使用出租场地，爱护场地设施，不得擅自改变场地结构和用途。
4.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废水等应按照国家环保要求进行处理，不得对周边环境造成污染。
第五条维修与保养
5.1甲方负责出租场地的整体维修和保养，确保场地设施正常运行。
5.2乙方在使用过程中，如发现场地设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
第六条保险责任
6.1乙方应按照国家相关规定，为养猪业务投保相应的保险。
6.2乙方在租赁期间发生意外事故，应由乙方承担相应责任。
第七条违约责任
7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
7.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展养猪业务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
9.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。
9.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有合法的合同主体资格，甲方为场地所有者，乙方为租赁使用方。
2.场地权属：甲方需确保出租场地无权属纠纷，具备合法的出租权利。
3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。
4.租金支付：详细规定租金金额、支付频率和支付方式。
5.场地使用：乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途。
6.环保要求：乙方需遵守环保法规，不得造成环境污染。
7.维修保养：明确甲乙双方在维修保养方面的责任。
8.保险责任：乙方应按国家规定投保，承担相应的风险。
9.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。
10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。
解决办法：
1.权属纠纷：如发生权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方正常使用。
2.租金争议：如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。
3.使用争议：如乙方未按约定用途使用场地，甲方有权要求乙方整改或解除合同。
4.环保问题：如乙方违反环保法规，应承担相应的法律责任。
5.维修保养：如场地设施损坏，甲方应及时维修，确保乙方正常使用。
6.保险责任：如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案并处理。
7.违约处理：一方违约，另一方有权要求支付违约金，并采取法律手段维护权益。
8.争议解决：双方应优先选择友好协商，如协商不成，可诉诸法院。
法律名词解释：
合同主体：合同的参与者，即甲方和乙方。
权属清晰：指场地所有权明确，没有争议。
租赁期限：合同规定的场地租赁时间长度。
违约金：合同一方违反约定时，应向另一方支付的赔偿金。
争议解决：合同双方在出现纠纷时采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。
投保：购买保险的行为，以规避风险。
法律责任：因违法行为或违约行为所应承担的法律后果。
特殊场合及补充条款：
1.生态养猪项目：如果乙方计划进行生态养猪，那么环保和生态保护就是重点。
补充条款：乙方需承诺采用生态友好型养殖方式，如使用有机饲料，合理处理粪便等，确保不对周围生态环境造成负面影响。
2.技术升级改造：乙方可能需要在租赁期间