2025年度城市更新PPP项目合同第三、四章城市功能提升与改造规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度城市更新PPP项目合同第三、四章城市功能提升与改造规范
本合同目录一览
1.项目概述
1.1项目背景
1.2项目目标
1.3项目范围
2.项目实施主体
2.1项目业主
2.2项目实施单位
2.3项目监理单位
3.项目资金
3.1资金来源
3.2资金使用
3.3资金监管
4.项目进度安排
4.1项目阶段划分
4.2各阶段时间节点
4.3项目验收标准
5.城市功能提升规范
5.1城市空间布局优化
5.2城市基础设施完善
5.3城市公共服务设施提升
5.4城市生态环境改善
6.城市改造规范
6.1建筑改造标准
6.2建筑风貌保护
6.3建筑安全隐患排查与整治
6.4建筑拆除与重建
7.项目设计规范
7.1设计原则
7.2设计标准
7.3设计变更与审批
8.项目施工规范
8.1施工组织设计
8.2施工进度安排
8.3施工质量标准
8.4施工安全措施
9.项目监理规范
9.1监理机构职责
9.2监理内容与方法
9.3监理报告与验收
10.项目验收规范
10.1验收标准
10.2验收程序
10.3验收报告
11.项目维护与保修
11.1维护责任
11.2保修期限与范围
11.3保修金
12.项目争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.项目合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同变更与解除程序
14.项目合同终止与结算
14.1合同终止条件
14.2合同结算程序
14.3合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条项目概述
1.1项目背景
本合同项目为2025年度城市更新PPP项目，旨在通过政府与社会资本合作模式，对城市功能进行提升与改造，以提升城市品质和居民生活质量。
1.2项目目标
项目目标包括：优化城市空间布局，完善城市基础设施，提升城市公共服务水平，改善城市生态环境，推动城市可持续发展。
1.3项目范围
项目范围涵盖城市范围内的老旧小区改造、公共空间提升、基础设施完善、公共服务设施建设等方面。
第二条项目实施主体
2.1项目业主
项目业主为市政府，负责项目的整体规划、决策和监督。
2.2项目实施单位
项目实施单位为城市建设有限公司，负责项目的具体实施和管理。
2.3项目监理单位
项目监理单位为工程监理有限公司，负责对项目实施过程中的质量、进度和安全进行监督。
第三条项目资金
3.1资金来源
项目资金来源于政府财政投入、社会资本投入和银行贷款。
3.2资金使用
资金使用应严格按照项目预算执行，确保资金用于项目实施和建设。
3.3资金监管
项目资金使用应接受政府财政部门和审计部门的监管。
第四条项目进度安排
4.1项目阶段划分
项目分为前期准备、设计、施工、验收和后期维护五个阶段。
4.2各阶段时间节点
前期准备阶段：6个月；
设计阶段：3个月；
施工阶段：12个月；
验收阶段：2个月；
后期维护阶段：5年。
4.3项目验收标准
项目验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。
第五条城市功能提升规范
5.1城市空间布局优化
优化城市空间布局，提高土地利用效率，促进城市可持续发展。
5.2城市基础设施完善
完善城市供水、供电、供气、排水、通信等基础设施，提高城市运行效率。
5.3城市公共服务设施提升
提升城市公园、广场、体育设施、文化设施等公共服务设施，满足居民需求。
5.4城市生态环境改善
改善城市生态环境，提高城市绿化覆盖率，提升城市形象。
第六条城市改造规范
6.1建筑改造标准
建筑改造应符合国家和地方相关标准，确保建筑安全、美观、实用。
6.2建筑风貌保护
保护具有历史价值、文化价值的建筑，传承城市文脉。
6.3建筑安全隐患排查与整治
对存在安全隐患的建筑进行排查和整治，消除安全隐患。
6.4建筑拆除与重建
对不符合规划、存在安全隐患或严重影响城市景观的建筑进行拆除和重建。
第七条项目设计规范
7.1设计原则
设计应遵循国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保设计合理、安全、经济、美观。
7.2设计标准
设计应符合国家相关设计标准，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等。
7.3设计变更与审批
设计变更需经项目业主、实施单位、监理单位共同审批，并办理相关手续。
第八部分：合同如下：
第八条项目施工规范
8.1施工组织设计