二零二五年度老旧小区改造房屋拆迁服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度老旧小区改造房屋拆迁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.项目背景及目的
2.1项目背景
2.2项目目的
3.项目范围及内容
3.1项目范围
3.2项目内容
4.服务内容及要求
4.1服务内容
4.2服务要求
5.服务期限及进度安排
5.1服务期限
5.2进度安排
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用
6.2支付方式
7.合同双方的权利和义务
7.1合同双方权利
7.2合同双方义务
8.合同变更及终止
8.1合同变更
8.2合同终止
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.保密条款
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及解除
12.1合同生效
12.2合同解除
13.其他约定
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：房屋拆迁服务公司
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同双方联系方式
2.项目背景及目的
2.1项目背景
为改善市老旧小区居住环境，提升居民生活质量，根据我国相关法律法规及政策要求，甲方拟对小区进行改造。
2.2项目目的
本次改造旨在拆除老旧房屋，为新建住宅和公共设施提供土地，并提升小区居民居住环境。
3.项目范围及内容
3.1项目范围
本次改造范围包括小区内的老旧房屋、附属设施及公共区域。
3.2项目内容
包括但不限于：
（1）拆除老旧房屋；
（2）新建住宅及公共设施；
（3）绿化、道路、照明等配套设施；
（4）房屋拆除后的土地平整及利用。
4.服务内容及要求
4.1服务内容
乙方作为房屋拆迁服务公司，负责本次改造项目中的房屋拆迁服务。
4.2服务要求
（1）严格按照国家和地方相关法律法规及政策执行；
（2）确保拆迁过程中的安全、文明施工；
（3）及时完成拆迁任务，满足甲方进度要求；
（4）配合甲方进行拆迁现场的协调和管理。
5.服务期限及进度安排
5.1服务期限
本次拆迁服务期限为自合同签订之日起至甲方要求完成拆迁任务之日止。
5.2进度安排
（1）拆迁前期准备：合同签订后30日内；
（2）拆迁实施阶段：合同签订后60日内；
（3）拆迁验收阶段：合同签订后90日内。
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用
本次拆迁服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100万元）。
6.2支付方式
（1）合同签订后，甲方支付乙方服务费用的30%作为预付款；
（2）拆迁实施阶段，甲方根据乙方完成的工作量，每月支付服务费用的20%；
（3）拆迁验收合格后，甲方支付乙方服务费用的20%；
（4）剩余的30%服务费用，在合同终止后30日内支付给乙方。
7.合同双方的权利和义务
7.1合同双方权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁服务；
（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保拆迁过程合法、合规；
（3）甲方有权根据实际情况调整进度安排，乙方应予以配合。
7.2合同双方义务
（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁服务；
（2）乙方应遵守国家和地方相关法律法规及政策，确保拆迁过程合法、合规；
（3）乙方应配合甲方进行拆迁现场的协调和管理，确保拆迁过程顺利进行。
8.合同变更及终止
8.1合同变更
（1）任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方；
（2）双方协商一致后，可对合同进行变更，变更内容作为合同附件；
（3）合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。
8.2合同终止
（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；
（4）法律法规规定的其他合同终止情形。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按合同约定时间完成拆迁任务；
（2）乙方未按合同约定标准提供拆迁服务；
（3）甲方未按合同约定支付服务费用；
（4）双方约定的其他违约情形。
9.2违约责任
（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；
（2）违约方应按照合同约定支付违约金；
（3）违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。
10.保密条款
（1）双方对本合同内容及项目信息负有保密义务；
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露；
（3）保密期限