2024年度房地产买卖协议模板版.docx
2024年度房地产买卖协议模板版A版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2房地产描述
1.3价格与支付
1.4交付与过户
1.5违约责任
1.6争议解决
1.7其他条款
2.房地产描述
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产现状
2.4房地产权利
3.价格与支付
3.1房价
3.2支付方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款
3.6尾款
4.交付与过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户条件
5.违约责任
5.1买方违约
5.2卖方违约
5.3违约赔偿
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.其他条款
7.1合同修改
7.2合同解除
7.3通知义务
7.4适用法律
7.5争议管辖
7.6完整协议
7.7附件
8.签字盖章
8.1买方签字
8.2卖方签字
8.3见证人签字
8.4签字日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同各方
（1）甲方（买方）：【甲方全称】
（2）乙方（卖方）：【乙方全称】
1.1.2本合同签订时，甲方为房地产的买受人，乙方为房地产的出卖人。
1.2房地产描述
1.2.1房地产位置
甲方购买的房地产位于【具体地址】，地块编号为【地块编号】，建筑物编号为【建筑物编号】。
1.2.2房地产面积
该房地产的总面积为【面积】平方米，其中建筑面积为【建筑面积】平方米，占地面积为【占地面积】平方米。
1.2.3房地产现状
该房地产目前处于【现状描述】，包括但不限于【包括但不限于的现状描述】。
1.2.4房地产权利
乙方保证其对上述房地产拥有完整的所有权和处置权，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。
第二条价格与支付
2.1房价
甲乙双方经协商一致，确认该房地产的交易价格为【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。
2.2支付方式
（1）定金：甲方在签订本合同时支付【定金金额】元整作为定金。
（2）首付款：甲方应于【首付款支付日期】前支付首付款【首付款金额】元整。
（3）贷款：甲方应自行办理贷款手续，贷款金额为【贷款金额】元整。
（4）尾款：扣除贷款金额后，甲方应于【尾款支付日期】前支付尾款【尾款金额】元整。
第三条交付与过户
3.1交付时间
甲乙双方约定，房地产的交付时间为【交付日期】。
3.2交付条件
（1）房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。
（2）房地产现状符合双方约定。
（3）所有必要的交易手续已完成。
3.3过户时间
甲乙双方约定，房地产过户时间为【过户日期】。
3.4过户条件
（1）房地产权属转移登记所需的所有文件已准备齐全。
（2）买卖双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续。
第四条违约责任
4.1买方违约
甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。
4.2卖方违约
乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。
4.3违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切直接损失和间接损失。
第五条争议解决
5.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。
5.2调解解决
如协商不成，甲乙双方同意由【调解机构名称】进行调解。
5.3仲裁解决
如调解不成，甲乙双方同意按照【仲裁委员会名称】进行仲裁。
5.4法律途径
如仲裁不成，甲乙双方同意向【法院名称】提起诉讼。
第六条其他条款
6.1合同修改
本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2合同解除
甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。
6.3通知义务
甲乙双方应按照本合同约定履行通知义务。
6.4适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.5争议管辖
本合同引起的争议由【法院名称】管辖。
6.6完整协议
本合同是甲乙双方关于房地产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
6.7附件
本合同附件包括：【附件名称列表】。
第八条签字盖章
8.1买方签字
甲方代表：【甲方代表姓名】
签字日期：【签字日期】
8.2卖方签字
乙方代表：【乙方代表姓名】
签字日期：【签字日期】
8.3见证人签字
见证人：【见证人姓名】
签字日期：【签字日期】
第九条附件
9.1本合同附件包括：
（1）房地产权属证明文件
（2）房地产现状照片
（3）交易税费相关文件
（4）其他与本房地产买卖相关的文件
第十条合同的生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第十一条合同的