城区精装二手房买卖合同书7篇.docx

城区精装二手房买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就城区精装二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]

2.房屋类型为：[房屋类型]

3.房屋面积为：[房屋面积]平方米

4.房屋附属设施包括：[附属设施]

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定房屋总价为[房屋总价]元，乙方应在签订合同当日向甲方支付定金[定金金额]元。

3.甲方应在收到定金后[办理过户时间]个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方应在过户手续办理完成后[支付尾款时间]个工作日内向甲方支付剩余的房款[尾款金额]元。

5.甲方应在收到全款后[交付房屋时间]个工作日内将房屋交付给乙方。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还定金并赔偿相应损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内支付房款或办理过户手续，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和小区物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。如有争议，应及时协商解决；协商不成的，任何一方均可向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼。

五、合同生效及违约责任说明

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守合同约定。

2.违约责任说明：若甲方违反合同约定，未能按时协助乙方办理过户手续或交付房屋，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还定金并赔偿相应损失。若乙方违反合同约定，未能按时支付房款或办理过户手续，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼。

六、合同终止条款

1.合同终止条件：若发生以下情形之一，本合同可以终止：a)因不可抗力导致房屋无法交付；b)甲方或乙方原因导致合同无法继续履行；c)双方协商一致的终止条件。

2.合同终止后处理方式：a)若因不可抗力导致合同终止，双方应友好协商解决方案；b)若因甲方原因导致合同终止，甲方应返还乙方已支付的定金和房款；c)若因乙方原因导致合同终止，乙方应赔偿甲方相应的损失。

七、补充条款

1.甲方保证所售房屋没有任何质量问题或安全隐患。否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，应按时缴纳物业管理费和水电费等费用。否则由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

八、合同签署及生效时间

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

2.如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于XXX区XXX路XXX号，该房屋所在楼层为地面以上第XXX层，建筑面积为XXX平方米；套内建筑面积XXX平方米；公摊面积XXX平方米。

2.该房屋的所有权证证号为XXX，国有土地使用权以出让方式获得，土地使用权证号为XXX。

3.房屋平面图及其四至见房产证。

第二条经甲乙双方协商一致，该房屋交易价格为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。乙方于签订合同当日向甲方支付购房定金人民币XXX元整（大写：XXX元整）。定金计入房款总额，并在最终支付房款时扣除。

第三条乙方采取商业贷款的方式支付房款。首付款人民币XXX元整（大写：XXX元整），剩余房款人民币XXX元整（大写：XXX元整）通过银行贷款方式支付。

第四条甲方保证在交易时