常见的旅游度假区规划案例.ppt

旅游度假区相关案例研究 相关案例研究 国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究 5.1 5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究 神奇世界 好莱坞影城 水公园 水公园 动物世界 未来世界 综合世界运动园 酒店度假村集群 酒店度假村集群 商住办公集群 商住办公集群 商住办公集群 保障设施 迪士尼小镇 商住办公集群 商住农业 市区 赛车道 酒店度假村集群 公共设施 5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究 度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。 概况 目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待入境游客总数近全美国的15%。 位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际机场30公里。 总占地约103平方公里（2008年） 主要板块 占地 km2 大型主题项目 占地 神奇王国度假区 13 神奇王国 0.57 迪士尼赛车道 3座高尔夫球场 荒野营地度假区 13 1座高尔夫球场 迪士尼小镇度假区 9 Typoon Lagoon水上主题乐园 1座高尔夫球场 未来世界度假区 11 未来世界 1.23 迪士尼好莱坞影城 0.55 综合世界运动园区 6 动物王国度假区 11 迪士尼动物王国 1.63 Blizzard Beach水上主题乐园 生态保育 35 水域 5 总面积 103 5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析 度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个次级片区组成的大度假区。 大型旅游项目 水上主题乐园 高尔夫球场 功能布局： 5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析 功能类型 公顷 占地% 主题公园内项目及设施 932.8 9.3 住房 5.7 0.1 商业 97.5 1.0 酒店/度假村 1269.5 12.7 保障设施 250.1 2.5 公路设施/道路 1229.4 12.4 农业 527.7 5.3 未开发 534.6 5.3 生态资源 1380.0 13.8 生态保育 3212.8 32.1 水 555.6 5.5 总面积 10340 100% 迪士尼世界度假区用地比例 神奇王国 迪士尼赛车道 未来世界 动物王国 迪士尼好莱坞影城 水上乐园 迪士尼小镇 迪士尼综合世界运动园 水上乐园 度假区内商业办公及餐饮用地指标如下： （公顷） 占地面积 建筑面积 容积率 商业用地 零售/餐饮 61 8 0.14 办公 28 8 0.31 （公顷） 占地面积 数量 密度 酒店 度假村 酒店/度假村 971 33267间 34.35间/公顷? 高尔夫 428 ?81洞 32.37洞/公顷 度假区酒店度假村用地指标如下： 5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析 度假区内建设有5种不同级别的道路网络。 对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北部城镇进行沟通。 内部交通轻轨连接 区内规划确保交通线路布局的合理性，解决园区内高客流量可能造成的交通拥堵问题 5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析 私营模式采用立体交通网络，3种交通模式：公交、单轨列车、及水上交通（摆渡和水上出租） 对外交通包括：机场巴士、员工班车、酒店班车等，每个功能区设立多个站点。 机场 奥兰多市区 迪士尼世界度假区 主题公园集群 5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析 互补产业 奥兰多地区利用当地优势开发与迪士尼乐园互补的其他主题公园。 由主题公园带动国际商务、总部经济、贮藏物流、电影电视制作等行业，成功实现周边产业转型，使其从农业城市转变为州级商业中心。 2001年9月4号开幕,七大主题海滩,刺激、过瘾的游乐项目更多，更适合年轻人。 1983年4月15号开幕,以仙履奇缘城堡为中心，四周环绕了七个乐园 ,分别为世界市集、未来乐园、卡通城等。 酒店集群区 餐饮购物区 大剧院 交通枢纽 5.1 东京迪士尼乐园度假区 主题乐园：度假区分为两个游乐区---1983年首次开放的东京迪士尼乐园和2001年落成的东京迪士尼海洋。 东京迪士尼功能划分 其他配套：两个集购物、娱乐、餐饮为一体的大型购物娱乐中心：旅途愉快、伊克斯皮儿莉和一个服务中心，；另外迪士尼的单轨电车方便游客穿梭于度假区各处。 伊克斯皮儿莉拥有拥有140间的店铺、餐厅以及一间有16厅的大戏院。 2008年10月世界规模最大的太阳马戏团常设剧场入住东京迪士尼度假区。 酒店：三座迪士尼主题酒店、六座度假区公认饭店如东京湾喜来登大酒店 、希尔顿东京湾大饭店等。 除此之外还有度假区周边的5间休闲饭店（总称东京迪士尼度