物业保安服务委托合同.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.人员配备

乙方应根据甲方物业区域的实际情况，配备足够数量且具备相应资质和技能的保安人员，负责甲方物业区域的安全保卫工作。保安人员数量及岗位分布应满足日常安全防范需求，具体以双方另行书面约定为准。

2.门岗服务

-实行24小时值班制度，对进出甲方物业区域的人员、车辆进行严格查验、登记，阻止无关人员、车辆进入。

-对携带大件物品出门的人员进行核实，凭有效证明予以放行。

3.巡逻服务

-制定科学合理的巡逻路线和时间表，定时对物业区域内的公共区域、楼幢、停车场等进行巡逻检查，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。

-巡逻过程中，注意观察周边环境，对可疑人员进行询问、盘查，维护区域内的治安秩序。

4.车辆管理服务

-负责指挥、疏导进出停车场的车辆，确保车辆停放有序，通道畅通。

-对停车场内的车辆进行安全巡查，防止车辆被盗、被损坏，发现问题及时通知车主并做好记录。

-按照规定收取停车费用（如有），并开具正规票据。

5.突发事件应急处理

-制定完善的突发事件应急预案，如火灾、盗窃、打架斗殴等。在突发事件发生时，保安人员应立即采取相应措施进行处置，保护现场，及时报告甲方和相关部门，并配合做好后续处理工作。

-定期组织保安人员进行应急演练，提高应对突发事件的能力和水平。

二、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方应向乙方支付的物业保安服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用包含保安人员的工资、福利、服装费、装备费、管理费、税金等乙方为履行本合同所需的一切费用。

2.支付方式

甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内开具正规发票给甲方。

银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的保安服务。

-对乙方保安人员的违规行为有权提出纠正，直至要求乙方更换相关人员。

2.义务

-为乙方提供必要的工作条件和办公场所，协助乙方与物业区域内的业主或使用人进行沟通协调。

-按照本合同约定及时足额支付服务费用。

-向乙方提供物业区域的相关图纸、资料，包括但不限于建筑平面图、消防设施分布图、安全防范重点部位等，以便乙方制定保安服务方案。

-在乙方履行保安服务职责过程中，如遇业主或使用人对保安服务提出合理投诉，甲方应协助乙方进行解释和处理。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

-根据保安服务工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

-对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。

2.义务

-严格按照国家法律法规及本合同约定，制定完善的保安服务管理制度和工作流程，确保保安服务工作规范、有序进行。

-选派具备相应资质、经验丰富、身体健康、品行良好的保安人员，并为其购买足额的人身意外伤害保险。保安人员应遵守甲方的物业管理制度和乙方的保安服务规定，服从甲方的工作安排和指挥。

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