中信信托有限责任公司中信鸿图1号投资集合资金信托计划.PDF

中信信托有限责任公司 中信鸿图 1 号投资集合资金信托计划 信托事务管理报告 （2013 年第二季度） 尊敬的委托人/受益人： 2008 年 10 月 17 日，中信信托有限责任公司（以下简称“本 公司”）发起设立的“中信鸿图 1 号投资集合资金信托计划”（以下 简称“本计划”）依法成立，信托期限 5 年，信托本金为人民币 1 亿元。本公司为本计划设立了信托专户。 开户名称：中信信托有限责任公司（鸿图 1 号） 开户银行：中信银行北京京城大厦支行 银行账号：7110210186800053221 本公司作为受托人，向您报告 2013 年第二季度信托事务管 理事宜。 本公司对报告全部内容的真实性、准确性、完整性负责。 一、项目运行情况 （一）自本计划成立起至本日，受托人恪尽职守、勤勉尽责、 谨慎管理，忠实履行有关法律、行政法规和本项目信托文件的规 定。 （二）本报告期内，本计划投资的湖州天鸿房地产开发有限 责任公司（以下简称“湖州天鸿”）所开发的湖州仁皇山项目销售 1 情况良好。截至 2013 年 6 月末，湖州天鸿房地产开发有限责任 公司累计获得中国建设银行湖州分行房地产开发贷款人民币 45,000 万元；已实现销售签约金额人民币 236,127 万元(2013 年 1-6 月新增 31,135 万元，其中住宅 30,910 万元，车库 225 万元)，销售回款人民币 214,825 万元(2013 年 1-6 月新增 39,065 万元，其中住宅 38,840 万元，车库 225 万元)，住宅销售面积 263,430 平方米，其中 2013 年 1-6 月新增住宅销售面积 33,533 平方米，新增车库销售 21 个)，住宅销售均价为人民币 8,964 元 /平方米，2013 年 1-6 月住宅销售均价 9,218 元/平方米。湖州市 目前没有出台限购政策。 湖州仁皇山项目工程施工进展顺利。截至 2013 年 6 月末， 项目工程进度如下： 标段 栋号 分部工程 进度描述 本月重点工作 真石漆完成 90%，门窗完成 80%，地面完成，石材 装饰工程 装饰装修 完成 95%，精装完成 90%。