2025版二零二五年新型城镇化物业管理服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年新型城镇化物业管理服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2专用名词解释
2.服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务项目与标准
2.3服务期限
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3费用支付方式
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任
4.2业主责任
4.3第三方责任
5.物业使用与维护
5.1物业使用规定
5.2维护保养责任
5.3维修责任
6.安全管理
6.1安全管理制度
6.2应急处理
6.3安全责任
7.沟通与协调
7.1沟通渠道
7.2协调机制
7.3投诉处理
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3解除条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细表
12.2附件二：物业管理费用明细表
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同解释
13.3合同份数
14.签署与生效
14.1签署主体
14.2签署日期
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“物业管理”是指物业管理方按照本合同约定，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施和场地进行管理和服务的行为。
1.1.2“物业管理区域”是指本合同约定的由物业管理方负责管理的区域范围，包括建筑物、附属设施和场地。
1.1.3“业主”是指物业管理区域内的房屋所有权人。
1.1.4“物业管理方”是指根据本合同约定，负责物业管理服务的单位或个人。
1.2专用名词解释
1.2.1“物业管理服务费”是指业主按照本合同约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务的成本和合理利润。
1.2.2“物业服务合同”是指业主与物业管理方之间签订的，明确双方权利义务关系的书面协议。
2.服务内容
2.1物业管理范围
2.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的建筑物、附属设施和场地进行日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫、设施设备维护等。
2.1.2物业管理方应确保物业管理区域内的公共设施正常运行，并及时修复损坏的设施。
2.2服务项目与标准
2.2.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。
2.2.2具体的服务项目与标准详见附件一《物业管理服务内容明细表》。
2.3服务期限
2.3.1本合同服务期限自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.1.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。
3.2收费标准
3.2.1物业管理服务费按照附件二《物业管理费用明细表》执行。
3.3费用支付方式
3.3.1业主应按期支付物业管理费用，支付方式为银行转账或现金支付。
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任
4.1.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。
4.1.2物业管理方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。
4.2业主责任
4.2.1业主应遵守本合同约定，合理使用物业，不得损害公共利益和他人的合法权益。
4.2.2业主应按时缴纳物业管理费用。
4.3第三方责任
4.3.1物业管理方应与第三方建立合作关系，确保物业管理服务的质量和效率。
5.物业使用