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厂房租赁承包合同书范本--第1页

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、

诚实信用的基础上，就甲方将其所有的厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经

友好协商，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.1厂房地址：________________

1.2厂房面积：________________平方米

1.3厂房结构：________________

1.4厂房设施：________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后

，双方另行签订书面续租协议。

三、租金及支付方式

3.1本合同厂房租金为人民币（大写）：________________元整（￥_________元/平方米/月），

共计人民币（大写）：________________元整。

3.2乙方应按月支付租金，每月__日前将租金支付给甲方。

3.3乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方支付租金押金人民币（大写）：

________________元整，作为对本合同履行的担保。租赁期满后，如乙方履行本合同约定的各

项义务，甲方应在扣除因乙方原因产生的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

四、厂房的使用与管理

4.1乙方应合法、合规使用厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法活动。

4.2乙方应爱护厂房及其设施，不得擅自拆改、增建，如需改动，应征得甲方书面同意。

4.3乙方应按照国家及地方政府的规定，依法办理相关手续，如环保、消防等。

4.4乙方应按照甲方的管理规定，遵守厂区的各项管理制度，维护厂区的正常秩序。

五、维修与保险

5.1甲方负责厂房的主体结构及设施设备的正常维修。

5.2乙方应负责日常维护及内部装修，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

5.3乙方应按照国家及地方政府的规定，为厂房投保相应的保险，以防火灾、盗窃等意外

损失。

六、合同的变更与解除

6.1本合同一经双方签字（或盖章）生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、

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6.2发生下列情形之一的，任何一方均有权提前解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定的租金支付方式支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自转租、转让厂房的；

（3）乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途或进行违法活动的；

（4）乙方未按照本合同约定履行其他义务，经甲方催告后仍未履行的。

七、违约责任

7.1双方同意，如一方违反本合同的任何条款，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔

偿对方因此而遭受的全部损失。

7.2如乙方未按照本合同约定的租金支付方式支付租金，经甲方催告后仍未支付的，甲方

有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此而遭受的全部损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同

签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

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