2024年度地下车库租赁与车位租赁权抵押合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度地下车库租赁与车位租赁权抵押合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁标的物及位置
2.1.地下车库概述
2.2.车位租赁权概述
2.3.租赁标的物具体位置
3.租赁期限及费用
3.1.租赁期限
3.2.租金及支付方式
3.3.保证金
4.使用范围及限制
4.1.使用范围
4.2.使用限制
5.租赁合同变更与解除
5.1.变更条件
5.2.解除条件
5.3.变更及解除程序
6.违约责任
6.1.出租方违约责任
6.2.承租方违约责任
7.争议解决
7.1.争议解决方式
7.2.争议解决程序
8.合同生效及终止
8.1.合同生效条件
8.2.合同终止条件
9.合同附件
9.1.合同附件清单
9.2.合同附件内容
10.合同解除与终止
10.1.合同解除条件
10.2.合同终止条件
11.合同解除后的处理
11.1.资产返还
11.2.费用结算
12.其他约定事项
12.1.不可抗力
12.2.通知方式
12.3.合同解释
13.合同签订及生效
13.1.合同签订
13.2.合同生效
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：X有限公司
1.1.2.出租方地址：省市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：YYY房地产开发有限公司
1.2.2.承租方地址：省市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁标的物及位置
2.1.地下车库概述
2.1.1.地下车库总面积：10000平方米
2.1.2.地下车库建筑年代：2010年
2.1.3.地下车库建筑结构：钢筋混凝土结构
2.2.车位租赁权概述
2.2.1.车位总数：500个
2.2.2.车位类型：标准车位
2.2.3.车位位置：地下车库内
2.3.租赁标的物具体位置
2.3.1.地下车库具体位置：省市区路号地下车库
2.3.2.车位具体位置：地下车库一层至三层
3.租赁期限及费用
3.1.租赁期限
3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日
3.1.2.租赁终止日期：2027年12月31日
3.1.3.租赁期限共计：4年
3.2.租金及支付方式
3.2.1.每年租金：人民币200万元
3.2.2.支付方式：每月支付一次，每次支付人民币50万元，于每月的一个工作日支付
3.3.保证金
3.3.1.保证金金额：人民币50万元
3.3.2.保证金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付
4.使用范围及限制
4.1.使用范围
4.1.1.承租方可在租赁期间内，使用地下车库及车位租赁权，用于停放车辆。
4.2.使用限制
4.2.1.不得将地下车库及车位用于非法活动。
4.2.2.不得将地下车库及车位转租、转借或抵押给他人。
5.租赁合同变更与解除
5.1.变更条件
5.1.1.出租方与承租方协商一致，可对租赁期限、租金等合同内容进行变更。
5.2.解除条件
5.2.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。
5.3.变更及解除程序
5.3.1.变更：变更合同需双方签署书面协议，并按照原合同约定的程序履行。
5.3.2.解除：解除合同需提前30日书面通知对方，并按照原合同约定的程序履行。
6.违约责任
6.1.出租方违约责任
6.1.1.未按约定提供地下车库及车位，应退还承租方已支付的租金及违约金。
6.2.承租方违约责任
6.2.1.未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，并补足欠款。
7.争议解决
7.1.争议解决方式
7.1.1.双方应友好协商解决争议。
7.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.合同生效及终止
8.1.合同生效条件
8.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2.合同签订后，出租方收到承租方支付的首期租金及保证金后，合同正式生效。
8.2.合同终止条件
8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。
8.2.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同，合同终止。
8.2.3.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。
9.合同附