二零二五年度农村宅基地租赁经营合同（特色民宿开发）2篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度农村宅基地租赁经营合同（特色民宿开发）1
合同目录
一、合同概述
1.合同签订目的
2.合同双方基本信息
3.合同租赁期限
4.合同租赁范围
5.合同租赁用途
二、宅基地基本情况
1.宅基地位置
2.宅基地面积
3.宅基地土地性质
4.宅基地权属证明
三、租赁双方权利义务
1.租赁方权利
2.租赁方义务
3.出租方权利
4.出租方义务
四、租赁费用及支付方式
1.租赁费用总额
2.租赁费用支付方式
3.租赁费用调整机制
4.违约责任及赔偿
五、房屋设施及维护
1.房屋设施清单
2.房屋设施维护责任
3.房屋设施损坏赔偿
六、特色民宿开发相关事项
1.特色民宿开发计划
2.开发资金投入及使用
3.开发进度及验收
4.开发成果分配
七、租赁期间管理
1.租赁双方共同管理事项
2.租赁期间物业管理
3.租赁期间安全责任
八、合同解除与终止
1.合同解除条件
2.合同终止条件
3.合同解除与终止程序
4.合同解除与终止后的处理
九、争议解决
1.争议解决方式
2.争议解决机构
3.争议解决程序
十、合同生效及其他
1.合同生效条件
2.合同附件及补充协议
3.合同变更与解除
4.合同解释与适用法律
十一、租赁双方联系方式
1.租赁方联系方式
2.出租方联系方式
3.联系方式变更通知
十二、合同附件
1.宅基地权属证明
2.房屋设施清单
3.其他相关证明材料
十三、合同签署日期
1.租赁方签署日期
2.出租方签署日期
十四、合同份数及保管
1.合同份数
2.合同保管责任
合同编号202501
一、合同概述
1.合同签订目的
本合同旨在明确农村宅基地租赁双方的权利义务，规范租赁关系，促进特色民宿的开发与经营。
2.合同双方基本信息
（1）出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址。
（2）租赁方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址。
3.合同租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。
4.合同租赁范围
租赁范围为出租方拥有的农村宅基地及其附属设施。
5.合同租赁用途
租赁用途为开发建设特色民宿，包括住宿、餐饮、休闲娱乐等。
二、宅基地基本情况
1.宅基地位置：具体地址。
2.宅基地面积：____平方米。
3.宅基地土地性质：____。
4.宅基地权属证明：附合同附件。
三、租赁双方权利义务
1.租赁方权利
（1）按照合同约定使用宅基地。
（2）享有租赁期满后优先续租权。
2.租赁方义务
（1）按约定支付租金。
（2）合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。
（3）承担特色民宿开发过程中的相关费用。
3.出租方权利
（1）监督租赁方合理使用宅基地。
（2）在合同到期前有权解除合同。
4.出租方义务
（1）保证宅基地权属清晰，无争议。
（2）提供必要的土地使用权。
四、租赁费用及支付方式
1.租赁费用总额：____元。
2.租赁费用支付方式：____。
3.租赁费用调整机制：____。
4.违约责任及赔偿：____。
五、房屋设施及维护
1.房屋设施清单：____。
2.房屋设施维护责任：____。
3.房屋设施损坏赔偿：____。
六、特色民宿开发相关事项
1.特色民宿开发计划：____。
2.开发资金投入及使用：____。
3.开发进度及验收：____。
4.开发成果分配：____。
七、租赁期间管理
1.租赁双方共同管理事项：____。
2.租赁期间物业管理：____。
3.租赁期间安全责任：____。
八、合同解除与终止
1.合同解除条件
（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。
（2）租赁方擅自改变土地用途，严重违反合同约定。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
2.合同终止条件
（1）租赁期满，双方无续租意愿。
（2）合同约定的终止条件成就。
3.合同解除与终止程序
（1）一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。
（2）双方协商一致解除或终止合同。
4.合同解除与终止后的处理
（1）租赁方应将宅基地及附属设施恢复原状。
（2）双方应按照约定结算剩余租金及其他费用。
九、争议解决
1.争议解决方式
（1）协商解决。
（2）仲裁。
（3）诉讼。
2.争议解决机构
（1）双方协商确定的仲裁机构。
（2）人民法院。
3.争议解决程序
（1）双方应积极协商，寻求解决方案。
（2）协商不