二零二五版餐饮场地出租合同.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版餐饮场地出租合同
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、场地描述
1.场地名称与用途
场地名称为______,用途为______(详细说明如餐饮、娱乐等)。
场地应符合国家相关标准以及甲方特定的场地要求(如卫生标准、消防等级等)。
2.场地质量要求
甲方提供的场地应具备场地合格证明文件,如场地使用许可证、消防合格证等。
场地的质量应满足餐饮场地经营需求,包括但不限于面积、设施、环境等方面的要求。
甲方保证所提供场地在租赁期间,不出现因场地质量问题导致的乙方经营困难或安全事故。
二、租赁数量与价格
1.租赁数量
乙方租赁的场地面积为______(单位:平方米)。
实际租赁面积以甲方最终书面通知为准,但通知应在租赁合同签订前______天(具体时长)发出。
2.租赁单价与总价
场地的租赁单价为______元/(平方米·月),租赁总价预计为______元(大写:______),该总价根据预计租赁面积计算得出,最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。
三、租赁期限与交租方式
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
2.交租方式
乙方应按月向甲方支付租金,每月租金为______元,租金支付时间为每月______日前。
四、交付时间与地点
1.交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将场地交付给乙方。
乙方应在接收场地后______个工作日内,向甲方支付首月租金。
2.交付地点
甲方将场地交付至乙方指定的地址,该地址为______(详细地址)。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方租赁的场地进行监督和管理,确保场地使用符合约定。
有权根据经营需求调整租赁期限,但应提前______天书面通知乙方。
义务:
提供符合合同约定的场地,并保证场地设施完好。
对乙方经营过程中的合法活动予以支持,并保护乙方的合法权益。
2.乙方权利与义务
权利:
拥有场地的独立使用权,可按照约定进行合法经营。
义务:
按照合同约定使用场地,不得擅自改变场地结构或用途。
维护场地清洁和安全,遵守国家相关法律法规。
六、租赁期间管理
1.场地管理
甲方应负责场地的日常维护和管理,包括但不限于环境卫生、安全检查等。
乙方应配合甲方进行场地管理,并遵守甲方制定的管理规定。
2.场地使用
乙方在使用场地时,应确保经营活动符合法律法规,不得从事非法活动。
七、付款方式与期限
1.租金支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。
租金支付方式包括但不限于现金、转账等。
2.保证金
乙方在签订合同后,应向甲方支付______元作为保证金,租赁期满后无违约行为,保证金如数退还。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时提供场地或提供不符合合同约定的场地,应向乙方支付______元作为违约金。
如甲方提前解除合同,应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金或存在违约行为,应向甲方支付______元作为违约金。
如乙方提前解除合同,应向甲方支付相当于______个月租金的赔偿。
若乙方违反合同规定,造成场地损坏,应承担赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗