2016施工成本控制.ppt

丁士昭 2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算 2Z102011 掌握建筑安装工程费用项目组成 2Z102016 熟悉工程量清单计价 工程量清单的作用 2Z102020 建设工程定额  2Z102021 掌握建设工程定额的分类 建设工程定额是指在工程建设中单位产品的人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。可以按照不同的原则和方法对它进行科学的分类 2Z102030施工成本管理与施工成本计划 竞争性成本计划 指导性成本计划 实施性成本计划 2Z102040 施工成本控制与施工成本分析 2Z102050建筑安装工程费用的结算 1.工程量清单计价规范约定的工程变更价款的确定方法（P101） 合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定： 工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据； 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加的部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 2.我国现行工程变更价款的确定方法 《建设工程施工合同（示范为本）》（GF-1999-0201）第31.1款： ——合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； ——合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； ——合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 1. 进行偏差分析最常用的一种方法是（ ）。 A. 横道图法 B. 表格法 C. 曲线法 D. 网络图法 偏差分析的方法 横道图法 ——形象、直观 ——反映的信息量少 ——在较高管理层应用 表格法 ——灵活、实用性强 ——信息量大 ——可借助于计算机 曲线法 ——形象、直观 ——难于直接定量分析 B 施工成本 时间 RETURN 成本控制的方法 偏差分析法 ——价值工程 ——量本利方法 ——挣值法 建筑工程管理与实务 RETURN 下列关于施工成本分析的表述中，正确的是（ ）。 会计有五要素，分别是资产、负债、所有者权益、成本、利润 业务核算的范围比会计核算、统计核算广，因为业务核算不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算 业务核算和会计核算、统计核算一样，都有一套特定的系统的方法 统计核算的基础是会计核算和业务核算资料 统计核算的尺度与会计核算相同，可以用货币、实物、劳动量计算 BD 成本分析的依据 ——会计核算 ——业务核算 ——统计核算 2Z102043 掌握施工成本分析的方法 比较法 ——实际指标与目标指标 ——本期实际指标与上期实际指标 ——与本行业平均水平、先进水平对比 因素分析法=连环置换法 差额分析法是因素分析法的一种简化形式 综合成本分析法 ——分部分项工程成本分析 ——月（季）度成本分析 ——年度成本分析 ——竣工成本综合分析 预算成本——投标报价成本 目标成本——施工预算 实际成本——施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料 RETURN END 比率法 ——相关比率 ——构成比率 ——动态比率 成本分析基本方法 三算对比 1．施工成本管理中的重要任务之一是成本分析，成本分析的基本方法包括 (ACDE)。 A．比较法 B．因果分析法 C．因素分析法 D．差额计算法 E．比率法 2. 分部分项工程成本分析的资料来源包括（ ABDE ）。 A. 投标报价成本 B. 施工预算 C. 企业内部定额 D. 施工任务单 E. 限额领料单 2Z102051掌握工程变更价款的确定方法 ● 拟订正常的施工作业条件，就是要规定执行定额时应该具备的条件，正常条件若不能满足，则可能达不到定额中的劳动消耗量标准，因此，正确拟订正常施工的条件有利于定额的实施。 拟订正常施工的条件包括：拟订施工作业的内容；拟订施工作业的方法；拟订施工作业地点的组织；拟订施工作业人员的组织等。 ●拟订施工作业的定额时间，是以拟订基本工作时间、辅助时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、以及休息时间的基础上编制的 上述各项时间是以时间研究为基础，通过时间测定方法，得出相应的观测数据，经加工整理计算后得到的。计时测定的方法有许多种，如测时法、写实记录法、工作日写实法等。 2．人工定额的形式 人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种形式。 ●时间定额，就是某种专业，某种技术等级工人班组或个人，在合理的